作為首個將“開征商品房房產(chǎn)稅”寫入地方政府工作報告的城市，重慶市房產(chǎn)稅到底要收多少？

新華社昨日援引消息人士的信息稱，計入征收房產(chǎn)稅商品房的建筑面積可能為144平方米以上，多套房建筑面積實施累加制，超過200平方米也可能被征收房產(chǎn)稅。此外，房產(chǎn)稅稅率可能為房地產(chǎn)當(dāng)年市場價格的0.5%到1.5%。

同日，《中國證券報》也援引消息人士的信息稱，“重慶市針對高檔房征收的房產(chǎn)稅稅率可能在1%左右。重慶市市長黃奇帆此前表示，重慶現(xiàn)在實行的政策，是‘低端有保障，中端有市場，高端有遏制’的思路，重點將對高端住房比如別墅等，征收房產(chǎn)稅，加以遏制。黃奇帆還表示，重慶將對高于市場平均價格3倍的‘高價房’收取1%的房產(chǎn)稅。”

綜合各方信息，目前外界對重慶市征收高檔房房產(chǎn)稅的稅率判斷，基本都在0.5%~2%之間。其中征收1%~2%這一區(qū)間黃奇帆曾在公開場合透露過。

去年4月20日，黃奇帆在國內(nèi)一家媒體上刊發(fā)的專訪《只要動腦筋，政府是可以控制房價的》中披露：“我們做了一套方案，如果你這套房子是200平方米，但是價格又相當(dāng)于市場均價的3倍以上，我就收你1%的特別稅。高4倍就收1.5%，高5倍，我就收2%。如果再高上去，就收5%。”

“因為是年年要交，如果300萬元的一套房子，2%就是6萬元，然后300萬元本身還要付利息，利息本身就是6%，所以就變成8%，然后還要付物業(yè)稅，一套房子的物業(yè)稅怎么也得每年五六萬元，這樣一來，六七年時間，(交的稅)都能夠再買一套房子了。”

重慶一些炒房者群體在接受《第一財經(jīng)日報》記者采訪時，對“六七年交的稅就夠再買一套房”的高稅率尤感驚詫。不過，他們隨即也注意到，黃奇帆在提及“6年再買一套房”觀點時，順便還匡算進(jìn)了利息成本6%，以及大致2%的物業(yè)稅成本。

當(dāng)?shù)氐囊恍┏醇以?010年4月底就開始逐步拋樓，不過另一些人則對2%的年稅率不以為意，他們認(rèn)為這一稅率遠(yuǎn)低于房價上漲幅度。

去年重慶商品房價格一年內(nèi)上漲了約50%，而且是在把套內(nèi)面積計價改為建筑面積計價的情況下。