昨日(11月14日)，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊發(fā)布數(shù)據(jù)稱，今年前10個月，北京商品房銷售1007.5萬平方米，同比下降13.9%。其中，銷售商品住宅696.7萬平方米，下降幅度達到17.8%。

　　值得注意的是，政策性住房銷售面積為209.8萬平方米，同比增長56.8%。

　　今年以來，北京市商品房銷售持續(xù)呈同比下降態(tài)勢，降幅最大時的1~4月，整體降幅超過三成。

　　分析一致認為，強有力的樓市調(diào)控是導(dǎo)致成交量下滑的主因。年初北京市出臺的“京15條”中，將外地人購買商品房的門檻設(shè)定在“連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅”，被稱為“史上最嚴”的限購政策。

　　與之相對的是，今年前10個月，全國商品房銷售面積為79653萬平方米，增長10.0%。其中，住宅銷售面積增長9.0%。保持增長勢頭。

　　北京市統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)還顯示，前10個月，全市商品房施工面積達11204.5萬平方米，同比增長22%；商品房新開工面積為3467.6萬平方米，同比增長69.2%，市場供應(yīng)繼續(xù)攀高。

　　政策性住房的供應(yīng)增速尤其快。前10個月，北京政策性住房投資為596.5億元，同比增長1.6倍。新開工面積為1503.2萬平方米，增長2.1倍。

　　根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，截至昨日，北京商品住宅庫存達120423套，市值約3203億元，市場供大于求的態(tài)勢十分明顯，并促使價格繼續(xù)下調(diào)。

　　該機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，10月北京商品住宅均價環(huán)比降4.8%，呈現(xiàn)加速下降趨勢。

來源：每日經(jīng)濟新聞