國(guó)家樓市調(diào)控政策仍然趨緊，廣州卻逆勢(shì)開閘放地。20日此間媒體信息稱，廣州市國(guó)土房管局一舉掛牌出讓11幅經(jīng)營(yíng)性用地，29幅預(yù)公告出讓地塊同時(shí)亮相，其中廣州南站地區(qū)更是一口氣推出9幅地塊。

　　這次40幅靚地的搶灘亮相，僅僅是一個(gè)開始。廣州市國(guó)土房管局副局長(zhǎng)黃文波透露，未來(lái)3個(gè)月計(jì)劃推出52幅經(jīng)營(yíng)性用地，用地面積1.2平方公里，其中居住用地22幅、用地面積約0.4平方公里，商服用地30幅，約0.8平方公里。也就是說，未來(lái)3個(gè)月，廣州平均不到兩天就要出讓一幅地。

　　據(jù)悉，本次出讓的南站住宅用地全部位于廣州南站核心商貿(mào)區(qū)的東北部濱水生活區(qū)。1幅為居住用地，商住用地、商業(yè)金融用地各有4幅，總用地面積高達(dá)100.17萬(wàn)平方米，掛牌起始總價(jià)為61.41億元。

　　值得注意的是，南站的濱水地塊并不能全部開發(fā)成大戶型豪宅，廣州市國(guó)土房管局對(duì)首批推出的南站住宅用地都進(jìn)行了限價(jià)，其中二類住宅用地的中小套型(90平方米以下)比例不低于50%；其余4幅商住混合用地的中小套型比例不低于56%。

　　同時(shí)，廣州市國(guó)土房管局19日還公布了29幅總面積高達(dá)80萬(wàn)平方米土地的預(yù)公告，其中有20幅位于廣州南站，創(chuàng)造了廣州今年以來(lái)最大規(guī)模的土地預(yù)公告。

　　如此巨量的土地供應(yīng)，開發(fā)商能否承接？合富輝煌首席市場(chǎng)分析師黎文江透露，目前已經(jīng)有很多開發(fā)商看中南站地塊，其中一家香港開發(fā)商有意一次性拿下7塊地。但整體來(lái)看，這次外地的開發(fā)商比本地開發(fā)商表現(xiàn)出更高的拿地?zé)崆�，他認(rèn)為這與廣東本地的開發(fā)商不擅長(zhǎng)做商業(yè)地產(chǎn)有關(guān)。

來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)