伴隨全國兩會召開，備受關(guān)注的樓市調(diào)控動向再次吸引社會強烈關(guān)注。溫家寶總理在政府工作報告中強調(diào)：要堅定不移地搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控。擴大保障性住房建設(shè)規(guī)模、遏制投資投機、實施考核問責……2011年業(yè)已明確的組合措施，釋放出重要信號：調(diào)控樓市，穩(wěn)定房價，中央的決心堅定不移，力度有增無減。

房價波伏牽動人心，決心努力從未放棄。從去年1月份的“國11條”，4月份的“國10條”，到9月份多部委聯(lián)合出手調(diào)控房價，再到年初“國8條”的出臺，房地產(chǎn)稅試點正式啟動……一方面，中央調(diào)控房地產(chǎn)的力度越來越大，程度越來越深；另一方面，房價依然高企，現(xiàn)實與社會期待仍有相當距離。

在多變的市場中，趨勢比一時的漲跌更重要�？v觀去年的房地產(chǎn)市場種種表現(xiàn)，雖然房價沒能立即隨政策的收緊應(yīng)聲而落，但市場的發(fā)展態(tài)勢、供需格局、心理預(yù)期等已經(jīng)開始出現(xiàn)微妙變化。尤為值得關(guān)注的是，遏制投資投機，讓房地產(chǎn)回歸居住屬性，已日漸成為社會共識，決策指向日益明確。

穩(wěn)定房價目標未竟，調(diào)控力度決不放松。人們已經(jīng)清楚地注意到，今年政府工作報告對房地產(chǎn)調(diào)控的部署更加有力、更加具體、更加明確。從市場的層面看，1000萬套保障性住房建設(shè)計劃史無前例，未來幾年住房的供給將有效增加；從資金的層面看，差別化信貸政策、稅收政策的進一步嚴格，將有效地遏制社會資金向房地產(chǎn)流動，進一步打擊市場上的投資、投機行為。而考核問責機制的建立實施更傳遞明確信息：中央控房價、穩(wěn)市場、保民生的決心無庸置疑。

房地產(chǎn)市場的調(diào)控不會一蹴而就，土地財政、保障房建設(shè)資金來源、市場監(jiān)管等深層問題有待逐步解決，已經(jīng)出臺的各項調(diào)控政策也需要不斷調(diào)整完善。人們期望，在制度基礎(chǔ)、政策空間、市場工具的保障下，政府繼續(xù)堅定信心、堅持不懈，使房地產(chǎn)市場的調(diào)控目標能夠切實達到。