昨日，全國政協(xié)委員、世茂集團(tuán)董事長許榮茂披露三份提案，其中包括建議建立保障房彈性應(yīng)用制度，拓寬保障房來源渠道。

適當(dāng)引入市場機(jī)制

今后5年，全國計(jì)劃新建保障性住房3600萬套，其中今年新建保障性住房和棚戶區(qū)改造將達(dá)1000萬套。而在2010年，我國新建保障性住房數(shù)量為590萬套。

結(jié)合未來保障性住房的建設(shè)計(jì)劃和目前經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等保障房以政府、單位供給為主，許榮茂在提案中表示，考慮到廉租房、經(jīng)適房的民生保障作用、財(cái)政負(fù)擔(dān)、運(yùn)作效率等因素，房源應(yīng)該由政府或者由政府委托第三方機(jī)構(gòu)主導(dǎo)供應(yīng)，并考慮適當(dāng)引入市場機(jī)制。

許榮茂建議，可以通過興建大型安置區(qū)及收購舊房、房租補(bǔ)貼等多種方式結(jié)合，加快民生保障工程的推進(jìn)速度和效率。同時(shí)嘗試開拓金融、保險(xiǎn)、稅費(fèi)等渠道保障經(jīng)適房及廉租房的建設(shè)，吸引民間資本，降低保障房建設(shè)運(yùn)營的各種成本。

“只售不租”轉(zhuǎn)向“租售結(jié)合”

針對目前經(jīng)濟(jì)適用房“只售不租”，許榮茂認(rèn)為，應(yīng)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房制度從“只售不租”向“租售結(jié)合”的方向轉(zhuǎn)變。他表示，政府加市場、租售并舉的彈性運(yùn)營模式，不僅可以解決需求群體的居住問題，而且可以大大壓縮經(jīng)濟(jì)適用房牟利者的利潤空間。