據(jù)報(bào)道，7日，成都12月以來(lái)連續(xù)第4場(chǎng)土地招拍掛交易會(huì)落幕。一號(hào)宗地因故終止拍賣(mài)；二、三號(hào)宗地均由成都豪嬌以80萬(wàn)元/畝底價(jià)拿下。最近在土地市場(chǎng)風(fēng)頭正勁的成都泰和置地，再次在彭州濛陽(yáng)出手，以76萬(wàn)元/畝底價(jià)拿下四號(hào)宗地。就在此前一天，央企保利地產(chǎn)(600048)以458萬(wàn)元/畝價(jià)格競(jìng)得新都區(qū)大豐80畝地塊。

據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，整個(gè)12月成都土地市場(chǎng)將有56幅土地入市，合計(jì)出讓面積約3754.8畝，起始出讓金總額約70億元。

歲末狂瀾引來(lái)房企“尾需黨”

隨著土地?zé)岬穆�延，過(guò)去鮮見(jiàn)的連續(xù)兩日拍賣(mài)會(huì)在2012年已經(jīng)成為常景，但連續(xù)4天都有土地招拍掛，在過(guò)去未曾有過(guò)。12月的這一波供應(yīng)潮，是從4日掛牌都江堰市青城山鎮(zhèn)芒城村130畝地塊以及金堂縣淮口新區(qū)11號(hào)54畝地塊為開(kāi)端。最終，兩地塊分別被都江堰中盛寶信置業(yè)有限公司、成都長(zhǎng)湖投資有限公司以底價(jià)成交。

5日，郫縣紅光、犀浦45畝地塊由大港國(guó)際以325萬(wàn)元/畝價(jià)格競(jìng)得；新津兩地塊由早已在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行土地一級(jí)整理的成都翔生投資以底價(jià)競(jìng)得。6日，央企保利地產(chǎn)繼11月拿下多宗住宅地塊之后，再度出手拿下臨近其198項(xiàng)目附近的新都區(qū)大豐80畝地塊。

在11月至12月這一輪推地大潮中，除了保利是全國(guó)性知名房企外，其余幾乎全是過(guò)去名不見(jiàn)經(jīng)傳的陌生開(kāi)發(fā)商，有業(yè)界人士笑言這是引出了潛伏已久的房企歲末“尾需黨”。

12月強(qiáng)勢(shì)推地再起供應(yīng)波峰

從公開(kāi)數(shù)據(jù)分析，今年12月成都國(guó)土部門(mén)通過(guò)招拍掛推地量，無(wú)論從宗數(shù)還是總面積來(lái)看，都為全年之冠，超過(guò)了成交爆棚的11月。而12月推地宗數(shù)居全年之首的情況，在2009年歲末也曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)，那一次土地市場(chǎng)成交的火爆，成為2010年樓市小陽(yáng)春的間接因素之一。此外，今年前11個(gè)月成都土地市場(chǎng)總供應(yīng)面積21708.5畝，總成交金額約523億元，已遠(yuǎn)超2011年成都全年土地出讓面積和成交總金額。

但這一結(jié)果對(duì)比今年4月，成都國(guó)土局公布的2012年成都經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)指標(biāo)，距年初制訂的供應(yīng)計(jì)劃還有接近約10000畝的缺口。全年成都國(guó)土局計(jì)劃供地35500畝，而截至12月7日，成都全年已公布土地供應(yīng)僅為25463畝。面對(duì)供應(yīng)壓力，12月成都土地市場(chǎng)可能再起大的供應(yīng)波峰。

12月4日掛牌

青城山鎮(zhèn)芒城村面積：130.3907畝成交價(jià)：70萬(wàn)/畝都江堰中盛寶信置業(yè)

12月4日掛牌

淮口新區(qū)11號(hào)地塊面積：54.7397畝成交價(jià)：60萬(wàn)/畝成都長(zhǎng)湖投資

12月5日掛牌

郫縣紅光、犀浦面積：45畝成交價(jià)：325萬(wàn)元/畝大港國(guó)際

12月6日掛牌

新都區(qū)大豐面積：80畝成交價(jià)：458萬(wàn)/畝保利地產(chǎn)