綜合媒體報(bào)道，今后，濟(jì)南將實(shí)行廉租住房“柔性退出”的政策，通過“階梯房租”等方式，讓廉租住房騰退更加人性化。市政府5日公布的《濟(jì)南市廉租住房使用管理暫行規(guī)定》提出，廉租住戶因收入、住房等變化不再符合保障條件的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)騰退。按期騰退

確有困難的，可按公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)交納租金，或按市場價(jià)格交納租金。

服務(wù)：子女入學(xué)、戶口遷移政府部門“包辦”

歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城、長清區(qū)和高新區(qū)范圍內(nèi)廉租住房使用管理適用本規(guī)定。

根據(jù)規(guī)定，市政府有關(guān)職能部門依據(jù)各自職責(zé)做好廉租住房使用管理工作。其中，教育部門負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安排廉租住戶在義務(wù)教育階段的子女就近入學(xué)。公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)為符合戶口遷移條件的廉租住戶辦理戶口遷移手續(xù)，核查廉租住戶家庭車輛購置情況并出具相關(guān)證明。

同時(shí)，民政部門負(fù)責(zé)為無生活自理能力和無民事行為能力的廉租住戶提供相關(guān)服務(wù)，將無生活自理能力或無民事行為能力且無監(jiān)護(hù)人的廉租住戶轉(zhuǎn)入社會福利機(jī)構(gòu)。

收費(fèi)：享受低保的廉租戶全免物業(yè)費(fèi)

集中建設(shè)的廉租住房小區(qū)實(shí)行規(guī)范化物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，其基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度由市價(jià)格主管部門會同市住房保障部門制定。

根據(jù)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納分3檔：享受最低生活保障的廉租住戶全

額免繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)；家庭人均年可支配收入低于7670元(含)的減半繳納；其他廉租住戶按照廉租住房租賃合同和物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)定期在小區(qū)內(nèi)公示享受減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)政策和欠繳各類費(fèi)用的住戶名單。

根據(jù)規(guī)定，廉租住房和經(jīng)營性用房承租人使用房屋應(yīng)當(dāng)保持入住時(shí)的房屋和設(shè)施設(shè)備原狀。廉租住房嚴(yán)禁擅自裝修；經(jīng)營性用房承租人因經(jīng)營確需進(jìn)行裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)向相關(guān)部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

承租：半年不交租金將被取消承租資格

根據(jù)規(guī)定，廉租住戶有下列情形之一的，將被取消承租資格，收回配租住房。

這些情形包括，年度審核不符合實(shí)物配租條件的；將承租的實(shí)物配租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；改變實(shí)物配租房屋用途的；連續(xù)6個(gè)月以上未在實(shí)物配租住房居住或者不交納租金的；經(jīng)書面催告后2個(gè)月內(nèi)仍不辦理入住手續(xù)的；經(jīng)書面催告仍不按時(shí)提供資料進(jìn)行年度復(fù)審的；違反租賃合同相關(guān)約定的。

被取消承租資格的住戶應(yīng)當(dāng)在接到取消資格退房決定書之日起2個(gè)月內(nèi)將承租的住房退回。逾期不履行決定，又不申請復(fù)議或提起訴訟的，住房保障部門可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

騰退：按期騰退有困難可按公租房交租金

針對部分住戶稍微超出入住標(biāo)準(zhǔn)就會面臨退房的情況，規(guī)定提出了“柔性退出”政策，通過“階梯房租”解決這個(gè)問題。

所謂“階梯房租”，是指廉租住戶因收入、住房、戶籍、年齡等變化，不再符合廉租住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)騰退；按期騰退確有困難的，若符合公租房準(zhǔn)入條件，可按公租房標(biāo)準(zhǔn)交納租金；不符合公租房準(zhǔn)入條件的，按市場價(jià)格交納租金。對既不騰退廉租住房，又拒絕按公共租賃住房或市場價(jià)格交納房租的，市保障性住房管理中心可依法向人民法院提起訴訟。

換房：可選擇互換或重新?lián)u號兩種方式

廉租住戶因身體原因、家庭人員變化等特殊情況需要調(diào)整住房的，應(yīng)當(dāng)在原配租住房住滿1年后提出申請，經(jīng)保障中心批準(zhǔn)后，可選擇互換或重新?lián)u號選房的方式調(diào)整住房。在等待搖號選房期內(nèi)，可按照有關(guān)規(guī)定領(lǐng)取廉租住房租賃補(bǔ)貼。

如果承租人在租賃期內(nèi)死亡或離異，經(jīng)復(fù)核，該家庭符合廉租住房或公共租賃住房準(zhǔn)入條件的，可推舉新的承租人與市保障性住房管理中心續(xù)簽廉租住房或公共租賃住房租賃合同。

對提供虛假資料騙取廉租住房的，一經(jīng)查實(shí)，將立即取消廉租住房待遇，并取消5年內(nèi)再次申請購買或租賃保障性住房的資格。