中國指數(shù)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月全國100個城市(新建)住宅平均價格為8738元/平方米，環(huán)比7月上漲0.24%。最高漲幅出現(xiàn)在揚州。濟南的漲幅為0.29%，樣本住宅均價9126元/平方米，上漲約26元。

中國指數(shù)研究院權(quán)威發(fā)布《2012年8月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2012年8月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為8738元/平方米，環(huán)比7月上漲0.24%，自2012年6月止跌后連續(xù)第3個月環(huán)比上漲。其中63個城市環(huán)比上漲，37個城市環(huán)比下跌。

數(shù)據(jù)報告顯示，百城中最高漲幅出現(xiàn)在揚州，漲幅2.03%。濟南漲幅0.29%，樣本住宅均價9126元/平方米。濟南商品房交易市場自3月以來一直很活躍，其中7月商品房成交量環(huán)比上漲3成，成交7118套，達到龍年階段性新高。8月商品房成交量雖環(huán)比下降1成，但仍然達到6208套的高成交量。

據(jù)分析，8月百城住宅均價環(huán)比漲幅收窄，表明絕大多數(shù)開發(fā)企業(yè)定價理性，全國價格總體較為平穩(wěn)。需要注意的是，本月十大城市主城區(qū)二手住宅價格漲幅有所擴大，表明業(yè)主對未來信心較高，再加上主城區(qū)新建項目較少，因而二手房價格較為堅挺。未來一段時間，不同城市、不同區(qū)域和不同物業(yè)的價格走勢可能繼續(xù)分化。濟南樓市業(yè)內(nèi)人士表示，在目前政策收緊的狀態(tài)下，濟南商品房大漲的幾率微乎其微。

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對于8月份房市成交量的下滑，中原市場研究部總監(jiān)張大偉表示，主要源于供應量下滑，大部分開發(fā)商認為在上半年的以價換量中，犧牲了很大的利潤，在資金緩解以后，都不同程度的減緩了供應節(jié)奏。受此影響，主要城市新房庫存量從高位小幅回落，開發(fā)商的去庫存壓力也有所緩解。同時，8月督查組在各地調(diào)研后可能出臺新調(diào)控政策的傳聞，也影響了部分購房者。目前客戶的購房意愿與6、7月份相比略有下降，市場觀望情緒有所加重。

“從7至8月市場發(fā)展的趨勢，可以判斷今年金九銀十樓市量價齊漲的可能性非常大。”張大偉認為。