截至目前，萬科、保利、金地三大地產(chǎn)龍頭企業(yè)已公布7月銷售簡報。從數(shù)據(jù)上看，雖然7月份各家房企銷售金額和簽約面積同比均上升，但環(huán)比6月的年內(nèi)銷售最高峰已呈大幅回落態(tài)勢。另外，多家房企近日發(fā)布的銷售月報均顯示出7月銷售下滑的行業(yè)趨勢。

市場人士認為，7月份相關(guān)部門針對房地產(chǎn)市場的多次“喊話”在一定程度上影響了購房者預期，加上7、8月份是傳統(tǒng)淡季的因素，造成了7月銷售的整體疲軟。

數(shù)據(jù)顯示，2012年7月萬科實現(xiàn)銷售面積96萬平方米，銷售金額103.9億元；相較6月122.4萬平方米、133.2億的銷售成績，環(huán)比均下滑了22%。

保利地產(chǎn)7月份簽約金額90.93億元，同比增長79.72%，環(huán)比下降41.39%；簽約面積77.3萬平方米，同比增65.59%，環(huán)比下降40.72%。至此，保利地產(chǎn)今年前7個月實現(xiàn)簽約面積515.13萬平方米，同比增長32.91%；實現(xiàn)簽約金額593.89億元，同比增長33.41%。

金地集團7月簽約金額25.7億元，較上年同期增加3.9%，環(huán)比下降27.81%；簽約面積22.5萬平方米，較上年同期增加27.9%，環(huán)比下降23.21%。至此，金地集團今年前7個月累計實現(xiàn)簽約面積136.1萬平方米，較上年同期增加38%；累計簽約金額160.3億元，較上年同期增加16.8%。

此外，富力地產(chǎn)、融創(chuàng)中國等幾家房企近期也發(fā)布了7月銷售數(shù)據(jù)。富力地產(chǎn)7月銷售金額為23.7億元，環(huán)比下降15%，同比亦降22%；融創(chuàng)中國7月實現(xiàn)銷售24億元，環(huán)比滑落27%，同比略升6%。

分析人士指出，這是萬科、保利、金地等龍頭房企繼4月份后，今年第二次出現(xiàn)月度銷售集體下滑的情況，且下滑幅度較4月份更大。

鏈家地產(chǎn)市場研究部常清認為，從各房企披露的銷售業(yè)績來看，7月房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)明顯疲軟。從背景看，6月全國范圍內(nèi)價格上漲的現(xiàn)象引起了監(jiān)管層警覺，中央各個部委堅持調(diào)控的“喊話”越來越密集，政策風向發(fā)生明顯變化，這在一定程度上導致購房者的預期變化，導致需求減少。

不過，隨著8月份房企推盤量的增加，房企銷售下滑的趨勢或?qū)⒌玫揭种�。金地表示，�?至9月有新推或有加推盤計劃的項目包括深圳名峰等位于15個城市的25個項目，僅從推盤量看，較6月份有所增加。常清預計，下半年，尤其是在9、10月份的傳統(tǒng)成交旺季中，房企的推盤將會明顯加速，四季度房企有望展開大規(guī)模促銷活動沖刺全年業(yè)績。