隨著剛性需求的釋放，廣州樓市迎來了“陽春三月”，但記者連日走訪清明廣州樓市發(fā)現(xiàn)，假期期間廣州樓市成交表現(xiàn)乏力，統(tǒng)計數(shù)據(jù)也證實，清明前兩日廣州全市網(wǎng)簽僅為296套，達(dá)到近期成交低點。

隨著開發(fā)商加大降價促銷力度，市場剛性購房需求逐步釋放，廣州樓市也于近期出現(xiàn)“回暖”跡象。根據(jù)廣州國土房管局官網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)，3月1日至30日，廣州十區(qū)二市新房網(wǎng)簽6600余套。有分析指，當(dāng)月廣州新房簽約量環(huán)比增長超4成。

一度回暖的廣州樓市4月2日起迎來連續(xù)三天的清明假期，記者連日走訪廣州市郊及中心城區(qū)部分樓盤了解到，整個清明假期并未給樓市并帶來太多驚喜。網(wǎng)易數(shù)據(jù)中心剛剛發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示，清明假期前兩日廣州網(wǎng)簽量為296套，其中4月3日的網(wǎng)簽量僅為104套，達(dá)到近期成交低點。

在廣州近郊、樓盤密集的金沙洲，記者在星匯金沙樓盤發(fā)現(xiàn)，因在售多為一口價尾貨單位，僅三五撥客人前來看房咨詢，現(xiàn)場頗為冷清；在廣州天河區(qū)東方新世界三期樣板房內(nèi)，看房的客人比星匯金沙明顯要多一些。

東方新世界售樓人員告訴記者，有不少買家對其樓盤十分心儀，抓住清明假期的空閑時間前來看房。不過記者在銷售中心留意到，該樓盤清明假期人氣，其實基本與平日周末持平。

廣州市民劉軍計劃購買80平米左右的兩房單位，看了多處樓盤也未出手購買，劉軍稱：“感覺現(xiàn)在價格還是比較高，想等到五一時看看開發(fā)商是否會進(jìn)一步降價。”

廣州經(jīng)緯行研究中心主任曾英杰表示，廣州樓市素來有“清明不賣樓”之說，廣州不少市民有掃墓或出游，安排在清明期間看樓的較少，因此樓市相對冷清在意料之中。廣東中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜指出，部分開發(fā)商會避開清明推貨，所以整個假期廣州樓市表現(xiàn)會比較一般，與平日周六、周日人氣相當(dāng)。

黃韜認(rèn)為，進(jìn)入4、5月份的銷售旺季，開發(fā)商的推貨力度及優(yōu)惠力度將加大。記者了解到，4月份廣州十區(qū)二市將有38個樓盤推出新貨，比3月份略有增加，其中全新盤12個，老盤推新項目26個。

曾英杰稱，預(yù)計大部分開發(fā)商將抓住4、5月份的時機搶閘出貨，如果這一時段廣州樓市成交量不理想，開發(fā)商將進(jìn)一步加大優(yōu)惠力度，部分中小發(fā)展商也將“順勢”加入降價隊伍。