昨日，石市召開2011年住房公積金管理委員會(huì)會(huì)議，聽取并審議通過了石家莊市2010年度住房公積金歸集使用計(jì)劃執(zhí)行情況及2011年住房公積金歸集使用計(jì)劃。2010年，石市住房公積金加大貸款力度，貸款發(fā)放量首超各商業(yè)銀行。同時(shí)，對(duì)使用規(guī)定做了一些調(diào)整。

去年發(fā)放公積金個(gè)貸30.12億

據(jù)介紹，2010年度，石家莊全市歸集住房公積金25.83億元，完成全年歸集計(jì)劃的117.41%，比去年增長34.95%。

截至2010年12月底，全市累計(jì)歸集住房公積金133.97億元。

2010年全市發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款12699戶、30.12億元，完成年度發(fā)放計(jì)劃額的188.25%，比去年增長50.83%。2010年，市公積金管理中心新增合作開發(fā)企業(yè)13家，新增合作項(xiàng)目28個(gè)，貸款發(fā)放量首次超過各商業(yè)銀行，居全市首位。

公積金貸款家庭人員構(gòu)成更明確

2010年12月，市住房公積金管委會(huì)研究通過了石市《關(guān)于規(guī)范住房公積金住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，針對(duì)國家出臺(tái)的一系列調(diào)控政策及石市出臺(tái)的“限購令”，市住房公積金中心發(fā)現(xiàn)政策在操作過程中存在一些問題，并提出了修改意見。

因大量存在成年子女（超過18歲）或父母與借款人共同居住且無住房，如按原規(guī)定成年子女或父母不計(jì)入家庭人口，借款人的人均居住面積將超過城鎮(zhèn)居民平均住宅建筑面積，根據(jù)《通知》規(guī)定就不能享受住房公積金貸款。因此，針對(duì)《通知》對(duì)職工家庭的人員構(gòu)成規(guī)定為：“包括借款人、配偶及未成年子女”，修改為“包括借款人、配偶及共同居住的直系親屬”。

公積金貸款購買二套房首付不低于60%

石市“限購令”出臺(tái)后，對(duì)職工家庭購買第二套住房并無面積限制，如住房公積金貸款對(duì)面積進(jìn)行限制，很可能出現(xiàn)政府準(zhǔn)予職工購房而不準(zhǔn)使用公積金貸款的政策矛盾。同時(shí)，一些正常繳存住房公積金的職工在購買第一套住房時(shí)，并沒有使用住房公積金貸款，如住房公積金貸款對(duì)面積進(jìn)行限制，將會(huì)出現(xiàn)正常繳納住房公積金的職工不能享受住房公積金貸款政策優(yōu)惠。

因此，市住房公積金將“第二套住房公積金個(gè)人房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于石家莊市統(tǒng)計(jì)局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭”修改為“第二套住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放對(duì)象，限于首次使用住房公積金貸款或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于石家莊市統(tǒng)計(jì)局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭”。購買第二套住房的公積金個(gè)人貸款首付款也由原來的不低于50%，提高為不低于60%。