目前，雖然北京房地產(chǎn)開發(fā)投資總量微增長，但細分市場情況不一，住宅投資明顯不如寫字樓投資。住宅新開工面積出現(xiàn)大幅下滑，而寫字樓開工面積則為增長。

北京市統(tǒng)計局昨日發(fā)布的《1~11月北京市房地產(chǎn)市場運行情況》指出，今年前11個月，北京房地產(chǎn)開發(fā)投資總量為2902.9億元，比上年同期增長2.2%。其中，住宅投資為1464.7億元，下降13.1%，與此相反，寫字樓投資則增長了17%，至389.8億元，商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房的投資為254.2億元，下降8.1%。

房地產(chǎn)開發(fā)投資中，建安工程投資為1195.7億元，同比增長10%，占全市房地產(chǎn)開發(fā)投資比重為41.2%。

就供給情況而言，截至11月末，北京商品房施工面積為12786.1萬平方米，比上年同期增長9.4%。但1~11月，北京的商品房新開工面積為2897.3萬平方米，比上年同期下降了26%，這其中，住宅新開工面積為1455萬平方米，同比下降40.5%，寫字樓為481.5萬平方米，增長7.4%，商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房為299.3萬平方米，增長6.3%。

銷售方面，1~11月，北京商品房銷售面積為1531.7萬平方米，比上年同期增長38.3%。其中，寫字樓增長5.4%，商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房增長4.4%，而住宅銷售面積為1179.2萬平方米，同比增長了52.7%。

至于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目資金到位情況，1~11月，北京房地產(chǎn)開發(fā)項目本年到位資金為5177億元，比上年同期增長8.4%。其中，金融貸款為1287.8億元，同比增長25.6%，自籌資金為1360.9億元，同比下降10.8%，定金及預(yù)收款為1741.2億元，增長27.3%。