“金九”首周，不僅普通住宅市場(chǎng)成交不旺，高端住宅的成交量同樣出現(xiàn)下滑。據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月1日-9日，高端住宅網(wǎng)簽量共計(jì)236套，比上周下降23.62%，比8月同期下降7.8%。

9月，隨著開(kāi)發(fā)商加緊推貨，不少高端住宅也趁著旺季紛紛上市。比如西二環(huán)的璽源臺(tái)、西三環(huán)外的海淀九號(hào)、東三環(huán)外的太陽(yáng)公元等等。據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月即將開(kāi)盤的高端住宅項(xiàng)目有10個(gè)以上。

不過(guò)，目前高端住宅的成交量還沒(méi)有顯示出旺季的特質(zhì)。在9月已成交的高端住宅中，新建高端商品住宅共計(jì)成交175套，環(huán)比下降30.6%。麗茲行鄭海燕認(rèn)為，此次成交量主要取決于供給量，目前一些入市的樓盤屬于尾盤，可選擇范圍較少；而還有一些高端樓盤正在前期蓄客中，還未開(kāi)盤。因此，9月初高端住宅的整體供應(yīng)量減少，成交量相對(duì)應(yīng)環(huán)比有所下降。