隨著房?jī)r(jià)慢慢駛?cè)胂滦型ǖ�，購房者的看房熱情也明顯高漲起來。3日，記者在南京多家樓盤看到，隨著大批看房者的到來，冷清許久的售樓大廳和樣板間內(nèi)重又恢復(fù)繁忙景象。這股復(fù)燃的熱情也有力拉升了南京樓市的成交量。據(jù)南京房地產(chǎn)官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，剛剛過去的2月份，南京商品房成交量達(dá)到3635套，較去年同期上漲近7成，同時(shí)創(chuàng)下近1年來南京樓市的最高值。

3日下午3時(shí)左右，在南京江寧地區(qū)的一處樓盤，南京市民李夢(mèng)溪正在認(rèn)真的比對(duì)各樣板間的戶型。她告訴記者想買房已經(jīng)有兩三年了，因?yàn)橘Y金不足一直租房居住。“去年國(guó)家緊縮銀根，住房貸款利率有所上浮。今年年初大部分銀行又回到基本利率了，我們擔(dān)心貨幣政策開始變得寬松，房?jī)r(jià)會(huì)像08年一樣又升上去，所以有合適的近期就打算買了。”

章禮英夫婦則是第一次參加房地產(chǎn)網(wǎng)站組織的看房活動(dòng)，前來看房。“我覺得南京的樓市還是有泡沫。比起南京市的平均工資水平，房?jī)r(jià)還是太貴。”雖然覺得房?jī)r(jià)還有可能再降，但即將為人父母的夫婦倆卻等不起了，章禮英說：“主要還是為了給孩子上戶口，希望買套離上班地點(diǎn)近點(diǎn)的，孩子今后上學(xué)的問題也需要考慮。”

看房現(xiàn)場(chǎng)，像李夢(mèng)溪、章禮英夫婦這樣的“剛需”人群并不在少數(shù)。該看房活動(dòng)南京地區(qū)的組織者向記者介紹說，看房的線路都是前往南京江寧、江北等“剛需”樓盤較為集中的幾個(gè)板塊，參加看房活動(dòng)的網(wǎng)友也以首次置業(yè)為主，其中，婚房消費(fèi)的更是占到“剛需”購房的大多數(shù)。

“目前房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)到了攻堅(jiān)階段，一些地方出臺(tái)的救市政策都被及時(shí)叫停，中央進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控的決心一直不曾動(dòng)搖。”中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心江蘇區(qū)主任尹曉波表示，龍年春節(jié)以后，南京一些樓盤已經(jīng)出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性的降價(jià)，多家銀行首房貸款利率回歸基準(zhǔn)。這些利好因素都在刺激被壓抑許久的“剛需”出手買房，南京樓市交易量因此也有所反彈，但就政策面看，樓市真正回暖還有待時(shí)日。