今年1月廣州樓市成交大幅下挫，而持續(xù)增加的新房供應(yīng)使得市場(chǎng)庫(kù)存壓力愈發(fā)凸顯，部分樓盤每平米銷售單價(jià)甚至直降5000元人民幣促銷。廣州多位房地產(chǎn)人士16日接受中新社采訪時(shí)表示，當(dāng)前市場(chǎng)降價(jià)壓力依舊存在，周邊區(qū)域房?jī)r(jià)仍有下調(diào)空間。

春節(jié)期間廣州新房成交慘淡，購(gòu)房者觀望情緒仍較為濃厚。而與此同時(shí)一手樓庫(kù)存貨量正持續(xù)增加。有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，一季度末，廣州十區(qū)將有6000套新貨上市，加之當(dāng)前市場(chǎng)約58000套的存量，廣州第一季度新在售貨量預(yù)計(jì)超過(guò)6萬(wàn)套，開(kāi)發(fā)商面臨的庫(kù)存壓力愈發(fā)凸顯。

為緩解銷售壓力，部分樓盤不惜大幅降價(jià)促銷，位于廣州金沙洲的某樓盤部分尾貨單位降至9000元人民幣每平方米，個(gè)別單位每平方米甚至直降5000元，引起市場(chǎng)廣泛關(guān)注。

中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜表示，該樓盤的大幅降價(jià)促銷情況目前在廣州仍只是少數(shù)，事實(shí)上春節(jié)過(guò)后廣州樓市并未加大優(yōu)惠力度。廣州經(jīng)緯行研究中心主任曾英杰也表示，當(dāng)前廣州樓市的促銷力度不及春節(jié)期間。

但黃韜也指出，政府調(diào)控樓市的態(tài)度堅(jiān)決，且開(kāi)發(fā)商的資金壓力并沒(méi)有解除，市場(chǎng)降價(jià)壓力依舊存在。“這一大型樓盤的降價(jià)可能會(huì)帶動(dòng)全市樓價(jià)的下降，但更多的降價(jià)行為將會(huì)集中在廣州周邊區(qū)域，中心城區(qū)房?jī)r(jià)下降空間有限”。

有分析人士認(rèn)為，目前廣州樓價(jià)下降走勢(shì)短期內(nèi)不會(huì)改變，購(gòu)房者依然看低樓市走向，市場(chǎng)的觀望情緒將使得近期廣州的新房成交持續(xù)在低位徘徊。