對(duì)于春節(jié)后樓市的走勢(shì)，有不少專家表示，一線城市樓市的慘淡局面有可能延續(xù)。根據(jù)搜房網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，預(yù)計(jì)2月上海市打折優(yōu)惠樓盤共計(jì)197個(gè)，比1月的209個(gè)有所下降；2月上海將有20個(gè)樓盤會(huì)開盤或加推，低于2011年全年月均34個(gè)的開盤量。連續(xù)兩個(gè)月只有少量房源入市，顯示出大多數(shù)開發(fā)商在此階段的銷售熱情不高，并造成了促銷活動(dòng)的大幅度縮水。

北京中原市場(chǎng)研究部28日公布的報(bào)告稱，由于春節(jié)假期影響仍然存在，北京預(yù)期在2月開盤的項(xiàng)目?jī)H有15個(gè)，大部分項(xiàng)目都處于延緩動(dòng)工期間，而購(gòu)房者也大多處于觀望中。目前市場(chǎng)決定銷售量的最主要因素依然是降價(jià)幅度，價(jià)格下調(diào)超過(guò)20%的項(xiàng)目占據(jù)了市場(chǎng)銷售榜的前列。

有分析人士認(rèn)為，購(gòu)房者經(jīng)歷了2011年底的降價(jià)潮，對(duì)后市的降價(jià)預(yù)期越發(fā)強(qiáng)烈，購(gòu)房者普遍謹(jǐn)慎，觀望情緒濃厚，認(rèn)為此時(shí)還不是抄底好時(shí)機(jī)。根據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)的調(diào)查，購(gòu)房者期望降價(jià)的幅度集中在30％以上，而2011年各樓盤降價(jià)幅度與之相距甚遠(yuǎn)。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析，房?jī)r(jià)將進(jìn)一步回落的強(qiáng)烈預(yù)期，使部分購(gòu)房人把購(gòu)房計(jì)劃延遲至春節(jié)后。雖然2011年四季度以來(lái)北京新房和二手房均價(jià)出現(xiàn)了15%左右的回落，但是房?jī)r(jià)跌幅有限，且仍有一定的回落空間，政府堅(jiān)持樓市調(diào)控不動(dòng)搖，使購(gòu)房者對(duì)后市房?jī)r(jià)進(jìn)一步回落的預(yù)期更加堅(jiān)定。

中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán)分析師薛建雄認(rèn)為，大型房地產(chǎn)開發(fā)商能夠度過(guò)市場(chǎng)低迷期，而小型開發(fā)商可能會(huì)遭受巨大的財(cái)務(wù)壓力。但這并不會(huì)引起房地產(chǎn)市場(chǎng)系統(tǒng)性危機(jī)，在樓市調(diào)控政策不放松的前提下，未來(lái)房企面臨的降價(jià)壓力將更大，將會(huì)有更多的房企加入到“以價(jià)換量”的競(jìng)爭(zhēng)中。