進(jìn)入7月份，上海樓市又到了半年度總結(jié)的時(shí)候。上半年低迷的成交量和主要集中在外環(huán)外的成交，原本極有希望令成交價(jià)格繼續(xù)呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)。然而，昨日各大機(jī)構(gòu)卻紛紛發(fā)表報(bào)告稱，6月最后一周（6月27日~7月3日）上海連續(xù)出現(xiàn)了3宗總價(jià)接近億元的大單交易，或令6月份的平均成交價(jià)格創(chuàng)出半年內(nèi)新高。

根據(jù)德佑房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，2011年6月27日~7月3日，單價(jià)5萬元以上的高端豪宅成交量雖較前周減少6套，但單價(jià)10萬元左右的高端住宅成交卻呈上升之勢(shì)，其中尚海灣豪庭再度售出6套房源，單價(jià)近8.8萬元。

而綠城玫瑰園、湯臣一品和翠湖天地嘉苑三大豪宅項(xiàng)目在上周分別售出一套單價(jià)10萬元以上的豪宅，單價(jià)分別達(dá)到10.5萬元、14.9萬元和15.2萬元，其中有部分房源的總價(jià)高達(dá)上億元。由于10萬元/平方米以上的高端住宅連續(xù)成交，上海10萬元/平方米以上的高端住宅有放大之勢(shì)。綠城玫瑰園上周推出了13套別墅，面積都在400平方米以上，其中有5套別墅面積超過1000平方米，預(yù)計(jì)售價(jià)將超過億元。

不僅10萬元/平方米以上的高端新房供應(yīng)集中，二手高端住宅的掛牌量也有增加。在上海市麗園路的一家房屋中介店，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者看到，包括世茂濱江花園、湯臣一品、翠湖天地在內(nèi)的10萬元/平方米以上的天價(jià)二手房目前集中掛牌推出，個(gè)別售價(jià)已經(jīng)接近20萬元/平方米。

中房信分析師薛建雄認(rèn)為，目前天價(jià)住宅大量成交，很有可能和這部分房源集中上市有關(guān)。在這些住宅上市完成后，市場(chǎng)將重新趨于下降。

來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞