“125平方米的，總價(jià)是貴了些，但可以一步到位。”昨日下午在湯遜湖菩提苑售樓部，看房人秦飛作出了最后決定，放棄77平方米的房子，選擇了最大的戶型。

二套房首付6成以上，三套房禁購，外地人限購，貸款利率上調(diào)……越來越嚴(yán)的調(diào)控下，換房難度大幅提高，購房者心態(tài)也開始變化。新浪、億房網(wǎng)的調(diào)查表明，考慮到以后購買二套房的壓力，自住型購房人不再一味求“小”，“一步到位”已成為很多首次置業(yè)者的普遍心態(tài)。

某網(wǎng)站的調(diào)查顯示，新“限購令”出臺(tái)后，很多人只有一次選擇和購買的機(jī)會(huì)。55.1%的購房人選擇一步到位，28.6%的人持續(xù)觀望，僅有16.3%的購房人表示先買房過渡。購房目的中，投資僅占6.1%，且均集中在商鋪、寫字樓上。

價(jià)格方面，億房網(wǎng)的調(diào)查表明，53%的購房人的理想價(jià)位在6000元/平方米以下，6000—8000元/平方米的占34.7%。事實(shí)上，6000元以下的房子在市區(qū)已難覓蹤影，顯示房?jī)r(jià)與購房人的心理價(jià)格差距仍在拉大。

武漢市房管局的數(shù)據(jù)顯示，“限購令”之后，樓市銷量下降分外明顯，2月份全市共賣出商品住房4633套，較1月份下降56%。成交均價(jià)為6557元/平方米，下降0.66%。據(jù)了解，從今年2月開始，武漢市房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)范圍新納入了漢南區(qū)、新洲區(qū)和蔡甸區(qū)，“攤薄”了全市均價(jià)。

武漢月內(nèi)發(fā)布房?jī)r(jià)控制目標(biāo)

昨悉，按“國八條”要求，武漢市正制定今年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，并將在本月內(nèi)向社會(huì)公布。

2月18日，武漢市政府就“限購”、“限貸”出臺(tái)了具體實(shí)施意見（詳見本報(bào)2月23日?qǐng)?bào)道），并提出確定新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。目前，房管、物價(jià)等部門正抓緊研究，科學(xué)測(cè)算，以提出“房?jī)r(jià)控制”方案。

武漢市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，制定“房?jī)r(jià)控制目標(biāo)”，是個(gè)非常復(fù)雜的“技術(shù)活”，定高了達(dá)不到控制房?jī)r(jià)目的，定低了又難以完成。截至昨日，國內(nèi)還沒有一個(gè)城市公布控制目標(biāo)。


來源：荊楚網(wǎng)-楚天都市報(bào)