21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海分析師羅寅申2月9日向《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》表示，央行此次加息預(yù)示著2011年貨幣政策轉(zhuǎn)向穩(wěn)健與常態(tài)化的序幕逐漸打開，未來通過繼續(xù)上調(diào)準(zhǔn)備金率、加息等貨幣緊縮政策及限貸、限購等房地產(chǎn)調(diào)控政策的雙向制約必將更為深入，其長期與長遠(yuǎn)的影響會(huì)更為明顯，而政策的常態(tài)化對(duì)市場成交量所帶來的影響也將更為頻繁。

中國央行自2011年2月9日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。此次加息是2011年第一次加息，同時(shí)也是金融危機(jī)以來的第三次加息。

羅寅申認(rèn)為，因市場各方正處于對(duì)節(jié)前兩大政策的理解階段，相較新國八條的限購令等更為直觀的調(diào)控政策，加息這種緩慢而屬于間接影響的貨幣緊縮政策，為部分市場群體看弱。

羅寅申給記者算了一筆賬目：單看一次加息對(duì)房貸增加的月供并不太多，但聯(lián)合去年10月至今的三次加息，購房成本增加就較為明顯。多次加息造成的疊加效應(yīng)已經(jīng)逐步體現(xiàn)。

以一筆100萬元總額、30年限、采用等額本息還款方式的貸款為例，最新一次加息，使得一筆百萬貸款月供增加成本尚屬購房者可接受范圍，但結(jié)合最近三次加息后，基準(zhǔn)利率下月供較三次加息前已增加了400余元，總利息增加了約15萬元。

來源：一財(cái)網(wǎng)