日前，國家統(tǒng)計(jì)局公布了2010年12月份全國70個(gè)大中城市的房地產(chǎn)運(yùn)行情況。數(shù)字顯示12月份70個(gè)大中城市的房屋銷售價(jià)格同比上漲6.4%，漲幅比11月份縮小1.3個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上漲0.3%。河北市場(chǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)態(tài)勢(shì)比較穩(wěn)定。

■房?jī)r(jià)環(huán)比連續(xù)4月上漲

12月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲6.4%，漲幅比11月份縮小1.3個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.3%，這也是9月份以來連續(xù)4個(gè)月環(huán)比上漲。

2010年樓市調(diào)控是貫串房地產(chǎn)市場(chǎng)的主線，回顧全年全國70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比變化數(shù)據(jù)，記者發(fā)現(xiàn)，有兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)值得注意：一是2010年5月份，房?jī)r(jià)環(huán)比雖然仍是正增長(zhǎng)，但環(huán)比增速從4月份的1.4%驟降至5月份的0.2%，當(dāng)時(shí)正值國家出臺(tái)新一輪的調(diào)控政策，房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭應(yīng)聲而落。二是6月份房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)全年唯一一次負(fù)增長(zhǎng)，為-0.1%。此后房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅再次回到正值，但變化幅度不大，基本保持0.5%以下的漲幅。

12月房?jī)r(jià)環(huán)比0.3%的漲幅與11月相同，顯示2010年末房地產(chǎn)市場(chǎng)較為平靜。

12月當(dāng)月，全國商品房銷售面積21808萬平方米，同比增長(zhǎng)11.5%；全國商品房銷售額10201億元，同比增長(zhǎng)21.9%。

■河北房?jī)r(jià)緩慢上漲

在70個(gè)大中城市的數(shù)據(jù)中，我省房?jī)r(jià)呈緩慢上漲勢(shì)頭。以石家莊、唐山、秦皇島三個(gè)樣板城市為例，其中省會(huì)石家莊房屋銷售價(jià)格同比增長(zhǎng)8.7%，較11月份房屋銷售價(jià)格增長(zhǎng)1.3%。這一漲幅在全國70個(gè)大中城市中居于前列。其中，新建住宅價(jià)格較去年同期增長(zhǎng)11%，環(huán)比增長(zhǎng)1.9%。二手住宅價(jià)格同比增長(zhǎng)3.3%，環(huán)比增長(zhǎng)0.6%。

12月唐山的房屋銷售價(jià)格同比增長(zhǎng)3.1%，環(huán)比增長(zhǎng)0.1%。新建住宅價(jià)格較去年同期上漲3.7%，環(huán)比增長(zhǎng)0.1%。二手住宅價(jià)格同比增長(zhǎng)1.7%，環(huán)比增長(zhǎng)0.1%，基本保持穩(wěn)定。

秦皇島的房屋銷售價(jià)格同比增長(zhǎng)7.9%，比11月份的房屋銷售價(jià)格增長(zhǎng)0.6%。新建住宅價(jià)格同比增長(zhǎng)11.5%，環(huán)比增長(zhǎng)1%。二手住宅價(jià)格則同比增長(zhǎng)4.4%，環(huán)比增長(zhǎng)0.2%，與上月相比變化不大。

根據(jù)最新的石家莊市2010年1-12月房地產(chǎn)市場(chǎng)分析簡(jiǎn)報(bào)數(shù)據(jù)，2010年1-12月，石家莊商品住房銷售均價(jià)為4716元/平方米(含經(jīng)適房)，同比增長(zhǎng)21.02%。商品住房大部分集中在單價(jià)為3000元/平方米～6000元/平方米之間。

而去年12月份唐山住建局的成交數(shù)據(jù)顯示，唐山的成交均價(jià)仍高達(dá)8748元/平方米，比上個(gè)月多出2402元。業(yè)內(nèi)人士稱一批高端樓盤集中上市拉高了當(dāng)月均價(jià)。據(jù)樣本數(shù)據(jù)顯示，秦皇島住宅平均價(jià)格已達(dá)到6355元。