６日，廣州公開舉行的一場土地拍賣中，一塊建筑面積１４萬平方米的居住用地，經(jīng)過近２００輪競拍，被佳兆業(yè)地產(chǎn)以總價１８．６７億元、配建６６８００平方米保障房競得，相當(dāng)于配建約１３００套保障性住房，這也創(chuàng)下了廣州實施“限地價、競配建”以來的新高。

廣州自２０１１年起開始實施“限地價、競配建”模式，先限定地塊的“合理最高上限地價”，當(dāng)拍賣報價達(dá)到這個價格后，不再繼續(xù)競價，而改為競投配建公租房面積，報出配建面積最大者為競得人。２０１２年４月，廣州首次以競配建的方式拍出一塊總價５．２６億元和配建１３０套公租房的住宅用地。

此次拍賣的白云區(qū)同寶路地塊，位于廣州市中心區(qū)邊緣，臨近廣州大道和南湖風(fēng)景區(qū)。以每套保障房建設(shè)面積約５０平方米計算，開發(fā)商約需配建１３００套保障性住房。剔除配建面積后，可建設(shè)商品住宅面積為７２９６６平方米，折合樓面地價約２．５６萬元。競得土地的開發(fā)商表示，項目將規(guī)劃建設(shè)高檔住宅。

一些業(yè)內(nèi)人士表示，２０１１年房地產(chǎn)市場相對低迷，“限地價、競配建”模式難以成功，如今開發(fā)商參與熱情不斷提高，配建面積不斷增加，是對后期市場走向和開發(fā)項目預(yù)期看好的信號。