隨著租賃旺季遠去，4月份北京租賃市場大幅降溫。機構統(tǒng)計顯示，4月份北京月租金均價為3500元/套，環(huán)比上月租金下跌了2.8%，而租賃成交主要集中在四環(huán)內核心區(qū)域。

據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，4月份北京租賃市場新增租房需求登記量環(huán)比減少近一成。而與此同時，新增出租房源登記量環(huán)比上月增加了逾四成。需求的減少，待租房源的增加，使得租賃供求比由上月旺季時的1:6回落至目前的1:4。租金方面，4月份北京月租金均價為3500元/套，環(huán)比上月租金下跌了2.8%。

從區(qū)域來看，4月份租賃成交最為集中的十大區(qū)域，主要集中在四環(huán)內核心區(qū)域，或者是城北的熱點商圈、學區(qū)周邊，其中西城、亞運村、中關村成為4月份北京租賃市場最火熱的3個區(qū)域。

各區(qū)域的租金價格方面，除了亞運村的租金環(huán)比仍有小幅上漲，西城、CBD、東八里莊等區(qū)域租金環(huán)比持平外，其他區(qū)域的租金均出現(xiàn)了明顯回落，尤其是昌平、通州和豐臺西，這些南城或遠郊區(qū)縣的房租降幅更為明顯。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，每年隨著租賃旺季過去，租賃需求都會出現(xiàn)明顯的回落，這很正常。而6月份隨著大中專學生的畢業(yè)，房租又會有小幅上漲。

胡景暉稱，今年比較特殊的情況是，由于受調控政策的影響，4月份二手房買賣市場格外冷清，業(yè)主傾向于把房屋出租來賺取高額穩(wěn)定的租金收益，從而規(guī)避房產(chǎn)因空置所帶來的損失。