“因為房地產(chǎn)市場不景氣，土地出讓收入比去年同期下降27%。”昨日(7月25日)在廣東省人大常委會舉行聯(lián)組會議，就關(guān)于保障性住房建設(shè)情況進行專題詢問時，廣東省財政廳廳長曾志權(quán)透露了上述情況。

針對土地收益不樂觀的情況，廣州市率先采取了行動。7月18日，廣州地稅局發(fā)布《廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告》，將廣州寫字樓的預(yù)征率由2%調(diào)整到3%，而普通住宅2%，非普通住宅3%，別墅4%和商業(yè)營業(yè)房、車位4%維持不變。

合富輝煌房地產(chǎn)集團首席市場分析師黎文江認(rèn)為，這實際是地方政府通過稅收調(diào)節(jié)加快資金回籠的方式，可以增加財政收入，對確保廣東省財政全年完成10%增幅將起到重要作用。

廣東省發(fā)改委副主任王亞明透露，2011年，廣東省完成保障房建設(shè)投資267億元，超過年度計劃的2倍。不過，按照廣東省住建廳廳長房慶方的說法，廣東保障房建設(shè)的任務(wù)依然“很重”。根據(jù)原來的規(guī)劃，廣東省在“十二五”期間要承擔(dān)100萬套保障房的建設(shè)任務(wù)，總投資接近4000億元。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，投資中的大部分只能從政府的土地出讓金收入里撥款。

廣州市社會科學(xué)院高級研究員彭澎在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，土地收益減少對于保障房的資金投入確實會有影響，可以考慮通過社會力量，比如企事業(yè)單位建立職工宿舍等方法，為一部分人提供住房保障。另外，已開始實施的配建措施也有利于建設(shè)保障房，如現(xiàn)在的商品房建設(shè)和城中村改造都要搭配10%的保障房建設(shè)。