照往年，端午假期通常各地樓市都比較冷清，但是今年江蘇多地樓市卻一反常態(tài)，日成交量均達到了歷史最高位。

統(tǒng)計數據顯示，端午小長假3天，南京樓市共認購1005套房源，是去年同期認購量的2.5倍，同時也創(chuàng)造了5年來的歷史新高；蘇州樓市共認購1020套房源，認購量是去年同時期的3倍。和南京、蘇州相比，無錫樓市認購量雖然在端午期間沒有上千套，但是3天共認購了485套，同樣也是去年同期認購量的3倍。

對此，南京房地產促進會的一位負責人對《每日經濟新聞》記者表示，端午小長假樓市火爆的原因主要是開發(fā)商預期的改變，導致一些購房者擔心樓市漲價而盲目出手。

江蘇多地樓市成交量攀升

據南京網上房地產統(tǒng)計數據顯示，端午小長假3天，南京樓市認購量達到1005套，是去年同期400套認購量的2.5倍，總認購量也創(chuàng)造了5年的新高，據《每日經濟新聞》記者查詢的數據顯示，2011年端午小長假，南京商品住宅認購400套，2010年認購143套，2009年認購837套，2008年認購375套。

此外，據蘇州當地房地產網站統(tǒng)計數據顯示，蘇州端午節(jié)3天共成交新房1020套，并且出現了千人搶房的狀況。

據記者了解，此次小長假期間，蘇州樓市近千套房源集體入市，其中包括中海御景灣、水墨三十度、九龍倉時代上城等都有不同程度的加推。而值得注意的是此次小長假蘇州開盤推出的房源中，除了商業(yè)地產推出40多平方米的小型房源外，多數樓盤的戶型面積集中在90至140平方米的區(qū)間內，“這些戶型大都是迎合改善性住房購房者的需求，蘇州改善性購房者已經開始取代剛需購房者。”南京365地產家居網的一位負責人表示。

而在無錫，小長假3天共成交485套房源，這也是去年同期認購數量的3倍。其中，6月22日當天220套的成交量就是去年同期3天的成交量。

購房者恐漲性購房

除了成交量迎來大漲，部分樓盤價格也呈現大幅上漲的趨勢。其中位于南京的麒麟板塊東郊小鎮(zhèn)上周四開盤，36套花園洋房均價相比前期漲了500元每平方米，36套多層房源均價相比4月份，也大漲了2000元每平方米。

對此，南京房地產開發(fā)建設促進會一位負責人對《每日經濟新聞》記者說，“部分樓盤價格上漲的原因是開發(fā)商對未來市場預期的轉變，另外不少開發(fā)商從開年后以來一直在消化房源，資金不再那么吃緊。”

“購房者目前應該做好買房和風險的一個平衡，雖然后期市場有不定因素，但國家為提振經濟發(fā)展，會使得房地產的利好因素自然存在，但是樓市出現大面積大幅度漲價的可能性不大。”上述負責人對《每日經濟新聞》記者說。

“各種樓市利好的因素促使了不少購房者快速出手，再加上購房者因擔心大幅度漲價而盲目出手，所以造成了小長假3天江蘇多地樓市迎來成交量的高潮。”南京365地產家居網的一位負責人對《每日經濟新聞》記者表示。