開發(fā)商應(yīng)放棄簡單的、高利潤的慣性思維。十一屆全國人大常委會副委員長、民建中央主席陳昌智10日在“地產(chǎn)新視角高峰論壇”上表示，堅持調(diào)控政策，深化調(diào)控執(zhí)行，落實調(diào)控效果將成為政府對待房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的基本策略。他表示開發(fā)商應(yīng)放棄高利潤慣性思維。

　　“房地產(chǎn)行業(yè)通過近兩年的工作，已經(jīng)看到調(diào)控的效果，高熱的房地產(chǎn)行業(yè)開始降溫，過度開發(fā)的區(qū)域、城市開始理性回歸，房價也在去年底開始出現(xiàn)明顯的回調(diào)。”陳昌智指出，房地產(chǎn)行業(yè)與區(qū)域建設(shè)的冒進勢頭得到遏制，而面向民生的保障房建設(shè)將改善老百姓的基本住房條件。

　　他表示，2012年繼續(xù)落實地方政府對房價調(diào)控的責(zé)任，仍然擺在房地產(chǎn)調(diào)控工作的重要位置。對于地方政府而言，堅持調(diào)控有可能導(dǎo)致地方土地出讓收入下降，對地方經(jīng)濟發(fā)展和財政收入的增長速度有一定影響，但從長期來看，堅持調(diào)控有利于地方經(jīng)濟逐步擺脫對房地產(chǎn)業(yè)的過度依賴，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和收入結(jié)構(gòu)的調(diào)整。

　　他表示，中國人口基數(shù)大，對房地產(chǎn)具有剛性需求。中國城市化正處于高速發(fā)展期，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對城市化進程具有強勁的支撐。中國經(jīng)濟發(fā)展快捷，人民收入不斷增長，生活水平提高，隨之而來，老百姓對住房條件的改善和升級具有長期需求。

　　對于未來房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，陳昌智建議稱，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要注重節(jié)能環(huán)保，提高房地產(chǎn)業(yè)的科技含量。“目前我國房地產(chǎn)業(yè)還是處于以土地、資金銷售為基礎(chǔ)的粗放型的生產(chǎn)模式階段，資源消耗極大。如今，應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新軟件、新創(chuàng)意等等提高建筑科技的含量，將會給行業(yè)帶來更大的市場的拓展。”