據(jù)中華工商時(shí)報(bào)報(bào)道，保障性安居工程也是天津近年來(lái)最大的一項(xiàng)政府工作。

2009年，天津市成立了保障性住房建設(shè)投資有限公司，負(fù)責(zé)危陋房屋拆遷和安置房建設(shè)投融資，并開(kāi)展多渠道籌集資金，吸引各方資金參與保障性住房建設(shè)。

近年來(lái)，天津市與全國(guó)社保基金理事會(huì)簽署協(xié)議，全國(guó)社�；�金理事會(huì)以信托產(chǎn)品的形式，為天津市提供30億元貸款，專(zhuān)項(xiàng)用于公共租賃住房項(xiàng)目建設(shè)；中國(guó)建設(shè)銀行天津分行牽頭與15家商業(yè)銀行共同組建200億元銀團(tuán)，以此支持保障性住房建設(shè)；市政府利用約20億元公積金貸款建設(shè)保障性住房；國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行累計(jì)發(fā)放120.3億元支持29個(gè)示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目。

2010年8月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部等7部委將天津等28個(gè)城市被列為試點(diǎn)城市，可以嘗試?yán)�用公積金貸款建設(shè)保障性住房。

今年初，上海《政府工作報(bào)告》中公布的計(jì)劃表明，上海今年要新開(kāi)工建設(shè)和籌措保障性住房1500萬(wàn)平方米（約22萬(wàn)套），供應(yīng)1150萬(wàn)平方米（約17萬(wàn)套）。

上海市住房保障和房屋管理局近期發(fā)布的信息顯示，2011年1-5月，上海市動(dòng)遷安置房已開(kāi)工461萬(wàn)平方米（約5.8萬(wàn)套），已超過(guò)全年計(jì)劃的一半；但經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)工124萬(wàn)平方米（約兩萬(wàn)套），僅完成全年計(jì)劃的1/4。

由于非動(dòng)遷安置房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度緩慢，上海前5個(gè)月保障房建設(shè)計(jì)劃完成尚不到四成，僅略高于全國(guó)平均水平。

但今年上海保障性住房的計(jì)劃到年底理應(yīng)完成。

從進(jìn)度看，有分析師認(rèn)為，保障房的開(kāi)工進(jìn)度每年都相似，上半年主要做準(zhǔn)備工作，籌資金、找土地、落實(shí)開(kāi)發(fā)企業(yè)，下半年才是集中開(kāi)工期。

同樣，作為獲批試點(diǎn)公積金投入公租房建設(shè)的城市，上海在新江灣城的公租房項(xiàng)目新江灣城尚景苑中已經(jīng)成功試點(diǎn)，主要是用公積金的增值部分進(jìn)行投資。此外，保險(xiǎn)資金也已經(jīng)進(jìn)入到上海保障房領(lǐng)域。今年5月，上海城投與中國(guó)平安推出7年期“平安-城投控股保障房項(xiàng)目債權(quán)投資計(jì)劃”，上海在金融創(chuàng)新方面存在一定優(yōu)勢(shì)，這或?qū)⒊蔀楸Ｕ戏抠Y金來(lái)源的解決之道。

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