中地行1日發(fā)布廣州十區(qū)二市(5月22日至29日)房產(chǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，此期間成交面積17.61萬(wàn)平方米，環(huán)比前一周下降16.2%。目前統(tǒng)計(jì)的廣州六月份預(yù)計(jì)推出的新盤及舊貨新推盤達(dá)41個(gè)，端午或再成銷售契機(jī)。

記者連日來(lái)走訪廣州樓市了解到，無(wú)論是該市中心城區(qū)，還是番禺、南沙等區(qū)，各大樓盤的共同特點(diǎn)為缺乏有力促銷手段，新盤、新貨推出都較少。統(tǒng)計(jì)顯示，此期間該市整個(gè)成交量萎縮，數(shù)據(jù)與記者實(shí)地調(diào)查的行情極度吻合。

據(jù)中地行的監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)，廣州5月22日至29日中心六區(qū)成交面積為3.21萬(wàn)平方米，環(huán)比下降15.7%。成交面積總量下降幅度最大的區(qū)域主要集中在該市白云區(qū)、增城市，增城主力大盤碧桂園、鳳凰城經(jīng)“五一潮”熱銷后，明顯降溫直接拉低增城整體成交量。

成交價(jià)格方面，此統(tǒng)計(jì)期間中該市成交均價(jià)11446.50元/平方米，環(huán)比上升6%；其中，中心六區(qū)成交均價(jià)20358.91元/平方米，環(huán)比上升3%。

中地行市場(chǎng)研究拓展總監(jiān)吳榮超表示，廣州中心區(qū)域總體成交量?jī)r(jià)平穩(wěn)，全市均價(jià)上漲，這原因主要是增城成交量大幅下滑，導(dǎo)致低價(jià)盤占比縮小。番禺、從化價(jià)格迅速上漲也在一定程度上拉升全市成交均價(jià)。番禺、從化受個(gè)別小量成交的別墅盤及高端盤的拉動(dòng)，整個(gè)成交均價(jià)分別大漲16.3%和14.9%。

吳榮超表示說(shuō)，整個(gè)5月份，廣州樓市雖未出現(xiàn)往年應(yīng)有的銷售旺季，開發(fā)商一直處于大市觀望之中，但購(gòu)房者無(wú)論是剛性還是投資需求依舊強(qiáng)烈，樓盤如有一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，則能取得不錯(cuò)銷售業(yè)績(jī)。

據(jù)中地行統(tǒng)計(jì)，廣州眾多樓盤在前期推遲發(fā)售后，6月份預(yù)計(jì)上市的全新盤及舊貨新推盤初布統(tǒng)計(jì)達(dá)41個(gè)。萬(wàn)科、時(shí)代等房企的分析師受訪時(shí)也表示，在后期供應(yīng)量逐步增加情況下，端午或?qū)�為成為多�?shù)樓盤擴(kuò)大銷售的一個(gè)契機(jī)。一定的讓利是關(guān)鍵切入口，6月份廣州成交量或?qū)�伴隨端午而取得一定突破。

來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)