10月11日,杭州市研究出臺了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場調(diào)控加快保障性住房建設(shè)的實(shí)施意見》,暫定杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新購買一套商品住房(含二手存量住房);停止執(zhí)行購房補(bǔ)貼政策,恢復(fù)征收房地產(chǎn)登記等相關(guān)收費(fèi),并提出落實(shí)差別化信貸政策｡

據(jù)杭州市政府有關(guān)部門介紹,這次推出的實(shí)施意見,主要根據(jù)近期國家及省有關(guān)調(diào)控政策進(jìn)行細(xì)化落實(shí)｡其主要內(nèi)容包括“堅(jiān)決貫徹落實(shí)國家和省有關(guān)調(diào)控政策,抑制不合理住房需求”､“進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房建設(shè)和管理,完善住房保障體系”､“進(jìn)一步加強(qiáng)普通住房供地及建設(shè)管理,增加住房有效供給”和“進(jìn)一步加強(qiáng)市場監(jiān)管,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展”四個(gè)部分,共22條｡

該實(shí)施意見中明確規(guī)定:自本實(shí)施意見發(fā)布之日起,暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購買一套商品住房(含二手存量住房);嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房管理的規(guī)定;對違反規(guī)定購房的,不予辦理房地產(chǎn)登記;停止執(zhí)行購房補(bǔ)貼政策,恢復(fù)征收房地產(chǎn)登記等相關(guān)收費(fèi)｡

實(shí)施意見還提出落實(shí)差別化信貸政策,各商業(yè)銀行對居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)貸款購買商品住房的,其首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的,其首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,停止發(fā)放住房貸款｡同時(shí),嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定,對非本市居民在本市購買商品住房申請貸款的,應(yīng)提供從申請之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明｡凡不能提供的,商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款｡

實(shí)施意見明確加強(qiáng)商品房預(yù)售許可管理,要全面規(guī)范商品房預(yù)售條件,嚴(yán)格加強(qiáng)商品房預(yù)售管理｡申請商品住房預(yù)售許可時(shí)應(yīng)申報(bào)每套房屋價(jià)格,實(shí)行一房一價(jià),銷售時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)并一次性公開銷售,提高銷售價(jià)格的,需經(jīng)物價(jià)管理部門備案并公示｡