兩會召開前，北京出臺了最嚴(yán)厲的限購令。目前，在京城召開的兩會內(nèi)外，樓市調(diào)控話題成為熱點(diǎn)。本報(bào)記者就有關(guān)限購令和房價(jià)的走向等話題采訪了樓市傳媒董事長蔡鴻巖、北京潤豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長陳少波及某售樓工作人員王女士等。

去除暴富投機(jī)心理

據(jù)王女士介紹，她所在的高檔樓盤去年底開盤很是紅火，樓價(jià)翻倍后，買房者還是蜂擁而至。北京限購令出臺后，售樓中心馬上冷清起來，許多東北、內(nèi)蒙古等地來團(tuán)購的豪客都唉聲嘆氣地走了。她很難相信，北京樓市會冰火兩重天。

對京城房地產(chǎn)業(yè)有著資深研究的樓市傳媒董事長蔡鴻巖指出，盡管限購令出臺后，一線城市的市場處于平淡。但許多人對中國的樓市還是抱不健康的心態(tài)，因?yàn)閺娜ツ甑臉鞘械貎r(jià)和樓價(jià)出現(xiàn)了許多消極的方面，如燕郊、通州的樓價(jià)曾出現(xiàn)過每小時(shí)每平方米漲2000元的奇跡，東四環(huán)有個(gè)盤到今年銷售價(jià)翻了四番。我們建議政府采取切實(shí)舉措，使經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)者去除暴富投機(jī)心理。

限購不會半途流產(chǎn)

最近市場上有傳言，只要樓價(jià)下調(diào)，限購令就會放寬的說法，北京潤豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長陳少波認(rèn)為，政府的這一調(diào)控措施不會半途流產(chǎn)，會持續(xù)一段時(shí)間，建設(shè)部官員日前也對外發(fā)出了隨時(shí)出臺新調(diào)控措施的決心。他認(rèn)為全國的二、三線城市紛紛出臺了限購令以后，對房價(jià)會有立竿見影的作用；但一線城市價(jià)格調(diào)整會慢一些。

他希望政府輕易不要調(diào)整限購令，只有穩(wěn)定的政策，才會使房地產(chǎn)開發(fā)商們制訂出一個(gè)長周期的開發(fā)和發(fā)展計(jì)劃，這會促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展。

一定會達(dá)到預(yù)期目標(biāo)

“從這次溫總理的政府工作報(bào)告中可以看出，黨中央、國務(wù)院對調(diào)控樓市的決心是很大的，也是高度重視的。”蔡鴻巖認(rèn)為，政府今年的樓市調(diào)控一定會達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，因?yàn)檎{(diào)控樓市是符合廣大百姓意愿的，是民心所向。

陳少波認(rèn)為，中國的樓市一定要走均衡發(fā)展的道路，市場的大起大落，無論是對廣大房地產(chǎn)開發(fā)商還是普通百姓都是災(zāi)難。中國的房地產(chǎn)市場需要穩(wěn)定，樓價(jià)也需要長期穩(wěn)定，中國房地產(chǎn)市場才會健康發(fā)展。對此，王女士最有深切體會，樓市大起大落，他們這批搞售樓的工作人員工作就會經(jīng)常變動，在一定意義上也會影響社會穩(wěn)定。