據(jù)重慶商報(bào)消息，新年房貸重新“開閘”后，原本期望年后房貸審批放款速度加快的市民赫然發(fā)現(xiàn)，愿望已經(jīng)落空。昨日，商報(bào)記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，受房貸積壓單子過多和銀行貸款額度仍偏緊的影響，目前辦理房貸仍需排隊(duì)等待。

房貸發(fā)放仍難提速

“原以為新年后房貸發(fā)放能夠提速，沒想到還是打擁堂�！奔易“湍蠀^(qū)馬王坪街道的陳宗祥昨日告訴商報(bào)記者，年前通過房產(chǎn)中介買了一套二手房，因?yàn)榉抠J當(dāng)時(shí)沒有辦下來，所以無法辦理過戶手續(xù)。開年后，他去銀行咨詢，得到的答案還是繼續(xù)等待，銀行工作人員也絕口不提放款時(shí)間。

昨日，商報(bào)記者以購房者身份走訪南岸彈子石新街、巴濱路等在售樓盤的售樓部發(fā)現(xiàn)，除了二手房貸款沒有如愿提速外，即使是首套房購買者也需排隊(duì)等“貸”。在貸款利率方面，銀行對于個人房貸的利率也沒有如預(yù)期中的下調(diào)。此外，部分征信有“瑕疵”的市民即使是申請首套房貸也會被上調(diào)利率，一般是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮3%~5%。

信貸額度緊張是主因

“新年額度下發(fā)后也主要是消化此前積壓的單子，最近才申請的貸款何時(shí)能發(fā)款確實(shí)無法明確。”市內(nèi)一大型國有商業(yè)銀行個貸部經(jīng)理證實(shí)，受制于存貨比的考核，目前銀行貸款額度整體較緊。去年下半年額度緊張后，致使許多貸款單子無法放款，一直積壓，需要一段時(shí)間才能消化完畢。另一家股份制銀行個金部負(fù)責(zé)人證實(shí)，現(xiàn)在申請房貸也需要等待2個月左右才能放款。

而房貸利率之所以沒有下調(diào)，資金成本高是主因。市內(nèi)一大型國有銀行重慶分行個人金融部負(fù)責(zé)人對商報(bào)記者表示，“我們行資金平均綜合成本都到4.9%左右了，按照一年基準(zhǔn)貸款利率6%計(jì)算，銀行最多下浮不到20%，再低就是虧本生意了�！绷硪患夜煞葜沏y行重慶分行人士也表示，該行曾經(jīng)測算過，貸款下浮超過8.5折，銀行就是虧本。