搶占傳統(tǒng)“紅五月”銷售行情，開發(fā)商們的熱情高漲。昨前兩日，上海樓市有11個(gè)住宅項(xiàng)目推出了1370套房源，這也是5月份以來連續(xù)兩周周末推盤量保持1000套以上。不過開發(fā)商們?cè)趦?yōu)惠幅度上“豪氣”有所不足，6月份上海樓市預(yù)計(jì)只有138個(gè)樓盤打折優(yōu)惠，創(chuàng)近23個(gè)月新低。

“昨天和前天，上海樓市的開盤個(gè)數(shù)比此前一周減少了一半，但推出的房源數(shù)量只少了430套，說明單個(gè)樓盤將房源集中推出的特點(diǎn)比較明顯�！鄙虾Ｋ逊繑�(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師夏俊卿說，這些樓盤中，剛需樓盤依然占多數(shù)，主要位于浦東周康與金山新城。分析師張銀萍認(rèn)為，近期開發(fā)商推盤力度不減，與多個(gè)因素有關(guān)，如“國五條”細(xì)則已經(jīng)出臺(tái)，目前房?jī)r(jià)還呈現(xiàn)慣性上漲，但隨著政策效應(yīng)逐漸到位，后市并不容十分樂觀，開發(fā)商希望能及時(shí)抓住本輪成交行情，盡快跑量；近期土地市場(chǎng)成交活躍，并多次出現(xiàn)溢價(jià)，一定程度上提振了開發(fā)商的推盤信心；夏季來臨，樓市馬上將進(jìn)入成交淡季，開發(fā)商也希望趕在酷暑之前，盡可能吸引客戶前來看房。

樓市成交，顯然已無3月份時(shí)的熱度�！�5月13日至19日這一周，上海商品住宅成交面積為18.04萬平方米，比此前一周下跌了17.45%�！苯鹭S易居&佑威聯(lián)合研究中心聯(lián)席主任黃志堅(jiān)表示，5月份是樓市傳統(tǒng)銷售旺季，但上海樓市成交量連續(xù)3周沒有超過年化周均成交量，說明滬版“國五條”細(xì)則后，市場(chǎng)正趨于平靜。

6月份起，上海樓市供應(yīng)量將有所回落。據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截至5月20日的統(tǒng)計(jì)，6月份上海市場(chǎng)將有23個(gè)住宅項(xiàng)目開盤或加推房源，環(huán)比4月份時(shí)統(tǒng)計(jì)的5月預(yù)開盤數(shù)減少了20個(gè)。今年上半年，上海樓市的開盤量低開高走。1月到2月推盤量較少，3月到5月躥升至較高的位置，預(yù)計(jì)6月份又將回到1月份的水平，后續(xù)市場(chǎng)主要以消化已上市房源為主。

從目前情況來看，即便市場(chǎng)成交將回落，開發(fā)商在價(jià)格上依然咬住不放。6月份，預(yù)計(jì)有138個(gè)樓盤有打折優(yōu)惠，環(huán)比5月份減少了24個(gè)，同比去年6月份也下跌了34.3%。優(yōu)惠力度較大的，別墅項(xiàng)目多于住宅項(xiàng)目，外圍項(xiàng)目多于中心城區(qū)項(xiàng)目，只有24個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)惠幅度在9折以下。