按住建部副部長(zhǎng)齊驥3月初披露的時(shí)間表，各地方的“新國(guó)五條”細(xì)則預(yù)計(jì)3月底出臺(tái)。而廣東省26號(hào)成為了首個(gè)發(fā)布“國(guó)五條”地方細(xì)則的省份。不過(guò)，在這份被稱為“粵版國(guó)五條”中，包括房?jī)r(jià)控制目標(biāo)、限購(gòu)政策在內(nèi)的五項(xiàng)措施被市民和專家吐槽無(wú)細(xì)節(jié)，無(wú)新意。

在這份被稱作“粵版國(guó)五條”的通知中，要求廣州、深圳兩個(gè)城市在3月底前上報(bào)2013年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。而關(guān)于限購(gòu)政策，則要求廣州、深圳、珠海、佛山四城市繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行，并根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的新國(guó)五條要求作出調(diào)整。另外，在土地供應(yīng)、保障房、預(yù)售證監(jiān)管和住房信息聯(lián)網(wǎng)等方面的大部分表述都是對(duì)已經(jīng)在執(zhí)行的政策進(jìn)行重申。廣州市民黃先生感嘆，“粵版國(guó)五條”就像是在新國(guó)五條的基礎(chǔ)上@了廣州、深圳、珠海、佛山四個(gè)城市，以示告知，他對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)更加迷茫。

黃先生：實(shí)際上他的規(guī)定并不明晰，沒(méi)有太多改變。發(fā)現(xiàn)越來(lái)越看不透房?jī)r(jià)走向，越來(lái)越不清晰，不如干脆不買，算了。

對(duì)于目前市場(chǎng)最關(guān)注的“20%個(gè)稅”政策，這份“粵版國(guó)五條”沒(méi)有作詳細(xì)說(shuō)明，只是簡(jiǎn)單的說(shuō)“嚴(yán)格執(zhí)行新國(guó)五條關(guān)于出售自有住房個(gè)人所得稅的征收規(guī)定”。對(duì)此，廣州地產(chǎn)專家韓世同認(rèn)為，“粵版國(guó)五條”的出臺(tái)不僅有很多地方需要進(jìn)一步解釋和完善，時(shí)間上也有些蹊蹺。

韓世同：粵版國(guó)五條影響應(yīng)該超不出國(guó)五條范疇，很多方面并沒(méi)有解決大家的疑惑。如果粵五條是在國(guó)五條出臺(tái)后的五天就出臺(tái)的話，我覺(jué)得這個(gè)內(nèi)容也讓大家比較容易理解，但是距離國(guó)五條出臺(tái)一個(gè)月了他才倉(cāng)促出臺(tái)這樣子的粵五條，我覺(jué)得的確不太好理解。

在“粵版國(guó)五條”公布后，全國(guó)其他地方的國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)時(shí)間成為關(guān)注焦點(diǎn)，尤其是北上廣深四個(gè)一線城市的各種版本細(xì)則在網(wǎng)絡(luò)上的討論掀起高潮。就在26號(hào)下午，廣州市常務(wù)副市長(zhǎng)陳如桂表態(tài)說(shuō)，廣州新國(guó)五條落實(shí)細(xì)則的方案還沒(méi)有審定，暫不公布。而市場(chǎng)最關(guān)注的北京版細(xì)則，北京市住建委有關(guān)人士也明確告訴記者，“沒(méi)有消息，沒(méi)有時(shí)間表”。

北京住建委：不太清楚，我們是對(duì)外發(fā)布的窗口，可能到最后通知的時(shí)候才告訴我。

不過(guò)，市場(chǎng)普遍預(yù)期，本周，很有可能多個(gè)城市的新國(guó)五條細(xì)則會(huì)密集出臺(tái)，信貸與稅收政策可能是最被倚重的手段。上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，接下來(lái)一周，二手房市場(chǎng)可能從盲目火熱轉(zhuǎn)入觀望情緒。

楊紅旭：各地細(xì)則會(huì)在3月下旬陸續(xù)出來(lái)，趕末班車可能來(lái)不及了。另外，任何一次政策變化，沒(méi)落實(shí)之前，都會(huì)有恐慌情緒，但只能持續(xù)一小段；現(xiàn)在已經(jīng)是第三個(gè)禮拜了，購(gòu)房者恐慌情緒已經(jīng)開(kāi)始減退了