雖然北京“新國(guó)五條”細(xì)則還未落地，但落實(shí)年度“穩(wěn)中有降”房?jī)r(jià)目標(biāo)的工作已然開始。

本報(bào)記者獨(dú)家獲悉，北京住建委擬在4月初，建立100個(gè)房?jī)r(jià)觀測(cè)點(diǎn)，以便精確的掌握北京的房?jī)r(jià)波動(dòng)情況。

“觀測(cè)點(diǎn)對(duì)象的選擇，要根據(jù)同質(zhì)產(chǎn)品進(jìn)行分類，在不同的區(qū)域選擇100個(gè)成交不錯(cuò)的樓盤。”北京房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)陳志表示，其中，將對(duì)100個(gè)樓盤觀測(cè)點(diǎn)的成交量、價(jià)格、戶型等進(jìn)行全年逐月的統(tǒng)計(jì)。

“此前，北京每個(gè)月發(fā)布的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)只是一個(gè)均價(jià)，對(duì)于分析房地產(chǎn)市場(chǎng)沒有任何意義。”陳志表示，房?jī)r(jià)觀測(cè)點(diǎn)的建立，可以更為精確地了解北京房?jī)r(jià)月度波動(dòng)的原因，是否基于結(jié)構(gòu)性或者不同區(qū)域成交的差異引起，以更好落實(shí)調(diào)控。

與此同時(shí)，陳志表示，兩會(huì)后北京市住建委也將逐步試點(diǎn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全程監(jiān)管，這也是北京落實(shí)“新國(guó)五條”的重要內(nèi)容。

本報(bào)記者亦從相關(guān)渠道獲悉，北京近期召開多部門會(huì)議，并召集相關(guān)開發(fā)商、中介、研究機(jī)構(gòu)座談會(huì)討論如何落實(shí)“新國(guó)五條”。

就座談會(huì)討論的詳細(xì)內(nèi)容，一位參與座談會(huì)的不愿透露姓名的人士在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，“有紀(jì)律要求，不方便透露，但作為房?jī)r(jià)上漲的重點(diǎn)城市，北京落地國(guó)五條的力度不小。”針對(duì)落地的時(shí)間，上述人士表示，各部委換屆后將陸續(xù)對(duì)“新國(guó)五條”細(xì)則進(jìn)行可執(zhí)行化的解讀，北京或?qū)⒃诟鞑课��?xì)則完善后推出細(xì)則，不大可能先于各部委出臺(tái)。