昨天，365地產(chǎn)家居網(wǎng)網(wǎng)尚機構(gòu)發(fā)布的1月份樓市購買力報告稱，恐漲心理增強了購房意愿，但因目前接近年關(guān)，多數(shù)網(wǎng)友將購房計劃轉(zhuǎn)移年后，春節(jié)后或現(xiàn)一股集體入市潮。隨著購房意愿增強，我市部分項目也在醞釀上調(diào)價格。

報告中，本月購買意向的片區(qū)中，只有江寧和城南板塊呈現(xiàn)下跌趨勢，分別下跌4.27%和3.74%。仙林板塊成為本月購房意向上升最快的區(qū)域，較上月的指數(shù)上升了3.29個百分點，據(jù)分析，這和該區(qū)學(xué)區(qū)利好政策有關(guān)。

報告中，剛需、改善、投資型的購房意向區(qū)分十分明顯。其中意向購買兩房的剛需人群上升了1.08%；意向購買三房、四房及以上戶型或者躍層的改善型人群減少，環(huán)比上月下降了2.37%；而意向購買酒店式公寓和適于投資一房戶型的人群分別上升了0.4和0.84個百分點。購房總價數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，欲購置100萬元以內(nèi)的剛需人群占59.67%，較上月上漲0.56%；欲購置總價100萬—150萬元的微改善人群占21.37%，回落1.15%；欲購置150萬—200萬元的改善人群占11.92%，同上月相比持平。“總體而言，當前市場剛需唱主角，改善人群上升緩慢。”相關(guān)負責(zé)人表示。

恐漲心理增強了部分購房人的購房意愿，這讓部分樓盤動起了漲價的念頭。據(jù)了解，本月喊漲的樓盤已經(jīng)達到了12家。中海鳳凰熙岸原計劃上周末開盤，但銷售許可證尚未到手，該售樓處一位銷售員透露，新盤單價在3.1萬元至3.5萬元之間。“新房源價格之所以貴，是因為景觀好，屬于新一期中的‘樓王’”。而記者了解到，該項目當前在售房源均價約28000元/平方米，如果漲至30000元/平方米以上，則將飆出河西房價的新高。

“目前接近年關(guān)，多數(shù)網(wǎng)友將購房計劃轉(zhuǎn)移年后，春節(jié)后或現(xiàn)一股集體入市潮。屆時，部分項目可能會調(diào)價。”不過，一位業(yè)內(nèi)人士表示，在目前的政策下，房價暴漲的基礎(chǔ)幾乎沒有。