雖然遭受最嚴(yán)厲的調(diào)控，但樓市依然持續(xù)出現(xiàn)量價齊升。武漢市房管局近日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，去年第四季度，武漢新房和二手房成交量和價格，均創(chuàng)下了限購以來最大漲幅。

整個四季度，武漢新房共銷售40243套，比2011年四季度猛增36%，遠遠高于限購前2010年四季度的31257套。同時，住宅成交均價比三季度上漲1.04%，與2011年初實施限購前后相比，漲幅明顯加大。

二手房方面，四季度共成交8890套，同比2011年四季度增加55.58%；成交價格則達到4900元/平方米，也創(chuàng)下限購以來的新高。

武漢市房管局分析認(rèn)為，在信貸和限購政策下，開發(fā)商根據(jù)市場需求的變化和宏觀調(diào)控政策的要求，進一步加大了中小戶型的供應(yīng)力度，同時，年底開發(fā)商為回籠資金加大營銷力度，理性定價，吸引了大量剛需消費者購房，推動了商品住房成交量的增加。而因受中高價位商品房銷量占比加大的影響，四季度商品房成交均價環(huán)比出現(xiàn)小幅上漲。