受益于年底突如其來(lái)的強(qiáng)勁銷售勢(shì)頭，多家龍頭房企11月業(yè)績(jī)好于預(yù)期。部分房企表示，如果12月未有新政出臺(tái)并保持現(xiàn)在的市場(chǎng)形勢(shì)，年底還將持續(xù)豐收。值得關(guān)注的是，保利、恒大兩家房企可能在2012年提前沖入“千億軍團(tuán)”，這一局面標(biāo)志著房地產(chǎn)資源集中化趨勢(shì)進(jìn)一步加速。

截至目前，萬(wàn)科、保利、世茂、恒大、融創(chuàng)、河南建業(yè)、龍湖等多家上市企業(yè)陸續(xù)公布11月銷售情況，多數(shù)企業(yè)當(dāng)月銷售金額同比增幅均超過(guò)75%。恒大更以850%的銷售額同比增幅，創(chuàng)下從未有過(guò)的佳績(jī)。

具體來(lái)看，銷售總金額最大的還是萬(wàn)科，11月份，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷售面積143.6萬(wàn)平方米，銷售金額171.3億元，同比分別大增94.58%和106.63%，且公司連續(xù)第7個(gè)月銷售破百億元。前11個(gè)月，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1178.8萬(wàn)平方米，銷售金額1271.5億元，分別同比增長(zhǎng)16.1%和9.88%，銷售金額已超過(guò)去年全年。而此前市場(chǎng)流傳萬(wàn)科內(nèi)定全年銷售目標(biāo)超過(guò)1400億規(guī)模，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，雖然萬(wàn)科一直否認(rèn)有此內(nèi)定目標(biāo)，但從現(xiàn)在形勢(shì)看，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)并非沒有可能。

萬(wàn)科行業(yè)老大地位今年確保無(wú)虞，但“千億軍團(tuán)”的陣營(yíng)可能不再是萬(wàn)科一枝獨(dú)秀。保利、恒大有可能受益于年底良好的銷售形勢(shì)，而提前進(jìn)入千億規(guī)模。數(shù)據(jù)顯示，保利地產(chǎn)11月實(shí)現(xiàn)簽約面積72.8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)72.92%；實(shí)現(xiàn)簽約金額87.03億元，同比增長(zhǎng)76.66%。前11個(gè)月保利累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積815.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)36.26%；簽約金額920.32億元，同比增長(zhǎng)36.10%。

早在第三季度，就有市場(chǎng)機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)保利地產(chǎn)今年銷售額可能突破千億。但因?yàn)闃鞘酗L(fēng)向尚未穩(wěn)定，保利地產(chǎn)高層對(duì)此預(yù)測(cè)回應(yīng)得極為謹(jǐn)慎，稱保利內(nèi)部并沒有設(shè)置這個(gè)目標(biāo)。直到前11月銷售920億的數(shù)據(jù)出爐，有消息稱，保利內(nèi)部對(duì)全年銷售額抱有較高期望，爭(zhēng)取在12月沖擊千億。

另一個(gè)有望沖入千億陣營(yíng)的還有恒大地產(chǎn)。數(shù)據(jù)顯示，11月份恒大合約銷售額117.9億，合約銷售面積198.1萬(wàn)平方米，同比大幅上漲850.8%和1100.6%。前11個(gè)月累計(jì)合約銷售額846.3億元，提前完成年初制定全年800億元的合約銷售計(jì)劃。根據(jù)許家印的一貫風(fēng)格，有市場(chǎng)人士預(yù)測(cè)，其12月份有可能創(chuàng)出更高月度銷售業(yè)績(jī)，并將恒大提前一年帶入千億陣營(yíng)。

除此“三甲”外，今年一些大中型房企世茂、融創(chuàng)、河南建業(yè)等均有不俗表現(xiàn)，11月份銷售金額同比增幅多數(shù)在70%以上。比如世茂房地產(chǎn)11月實(shí)現(xiàn)銷售額30.54億元，合約銷售面積25.33萬(wàn)平方米，同比分別增加75%及59%。前11個(gè)月，世茂累計(jì)合約銷售額為422.86億元，同比增加49%，已經(jīng)超全年銷售目標(biāo)307億的38%。融創(chuàng)前11個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額305.8億元，同比增長(zhǎng)74%。