銀行開發(fā)貸只是向保障房的定向?qū)捤�，這對眾多房地產(chǎn)企業(yè)來說，開發(fā)貸的回升僅是水中花鏡中月。不過，這并未阻擋房地產(chǎn)龍頭企業(yè)近期紛紛拿地的熱情。

9月第一周，萬科就在廣州、合肥市場上花費46.7億元拿地；9月7日，華潤置地以總價10.84億元競得成都地塊；招商地產(chǎn)昨日在上海經(jīng)過多達21輪的競價成功拿地，在這些房企積極拿地補倉的背后，是企業(yè)手持大把現(xiàn)金。

從萬科、招商地產(chǎn)、金地集團今年半年報數(shù)據(jù)來看，由于近期房地產(chǎn)市場回暖，調(diào)控以來房企緊繃的資金鏈壓力有所緩解，銷售收入的增加使得企業(yè)手持大量現(xiàn)金。“招保萬金”四大房企目前手持現(xiàn)金1091億元。

分公司看，萬科半年報顯示，截至上半年末，公司持有現(xiàn)金470.1億元，資金實力較年初進一步增強。萬科表示，良好的資金狀況使公司有機會以相對有利的條件獲取項目資源。保利地產(chǎn)的半年報顯示，公司持有現(xiàn)金251.8億元，較年初增加了38.7%。金地集團半年報顯示，上半年末，公司持有貨幣資金190.3億元，為一年內(nèi)到期借款的1.6倍。招商地產(chǎn)的半年報數(shù)據(jù)顯示，公司貨幣資金與短期借款加一年內(nèi)到期的非流動負債的比值為2.61倍，公司未來面對行業(yè)機遇將具備較大彈性。

不僅是龍頭房企，據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，149家上市房企在6月末持有貨幣資金2793.37億元，與年初相比增加17.14%。

鏈家地產(chǎn)市場研究部常清認為，上半年房企以價換量的銷售策略奏效，龍頭房企回款速度加快，同時，上半年房地產(chǎn)行業(yè)信貸有所松動，也促使了房企持有現(xiàn)金增速較快，而一年內(nèi)到期的債務(wù)增速較慢，短期債務(wù)償還能力有較大提升，且有足夠現(xiàn)金去拿地或收購。