總統(tǒng)大選、油價(jià)下跌、樓市復(fù)蘇和低息環(huán)境，這四大動力也將對美國的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇產(chǎn)生直接影響，使美國成為更具吸引力的投資市場

“歐債危機(jī)已經(jīng)來到了一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，而美國有可能重新領(lǐng)漲全球經(jīng)濟(jì)。”日前，美盛資金管理高級副總裁、基金經(jīng)理MaryChrisGay在媒體見面會上的這番論斷似乎為始終深受“歐債危機(jī)陰霾難消、美國經(jīng)濟(jì)增長乏力、中國經(jīng)濟(jì)增速放緩”困擾的全球經(jīng)濟(jì)帶來了一絲曙光。

美國可能重新領(lǐng)漲全球經(jīng)濟(jì)

花旗中國零售銀行研究與投資分析主管邱思甥在當(dāng)日的媒體見面會上表示：“花旗已經(jīng)上修了希臘退出歐元區(qū)的幾率，從原本的50％—75%上調(diào)到90%，也就是說在未來的2至3個(gè)季度，希臘就可能會退出歐元區(qū)。”這似乎也剛好印證了近期歐元區(qū)危機(jī)持續(xù)吃緊，以致希臘退出歐元區(qū)風(fēng)險(xiǎn)增加的狀況。

不過，邱思甥認(rèn)為，希臘退出歐元區(qū)是其恢復(fù)增長的必要方式，因?yàn)橄ＥD可以恢復(fù)舊的貨幣，然而通過貨幣貶值而增加希臘的競爭力。同時(shí)，邱思甥指出：“希臘雖然退出歐元區(qū)，但是對于歐盟跟歐洲貨幣聯(lián)盟這兩個(gè)組織來講，希臘不會退出，其實(shí)對于整體歐盟跟歐洲貨幣聯(lián)盟來講，影響并不大。”

而在Mary  Chris  Gay看來，總統(tǒng)大選、油價(jià)下跌、樓市復(fù)蘇和低息環(huán)境，這四大動力也將對美國的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇產(chǎn)生直接影響，使美國成為更具吸引力的投資市場。而其中樓市的復(fù)蘇已成美國經(jīng)濟(jì)最大的利好。

“聯(lián)邦基金利率和30年房貸利率（3.62）均處于歷史低位，且租住開支高于置業(yè)成本18%，這兩個(gè)因素使得新屋和成屋銷售正在改善。”據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012年5月新屋銷售增長26.8%，成屋銷售增長34.2%。

固定資產(chǎn)投資將拉動中國經(jīng)濟(jì)

在美國經(jīng)濟(jì)回暖受惠于樓市復(fù)蘇的同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)的走向同樣深刻影響著中國經(jīng)濟(jì)未來的健康發(fā)展。

“當(dāng)前中國國內(nèi)消費(fèi)并不能馬上取代固定資產(chǎn)投資拉動中國經(jīng)濟(jì)的作用與地位，因此下半年中國會一定程度地加大固定資產(chǎn)投資，只是不會再有4萬億這樣的刺激計(jì)劃。”邱思甥認(rèn)為，“在房地產(chǎn)政策的部分，可能會調(diào)降首套房首付的比例，增加保障房的開工，還有小幅度放寬第二套房的貸款。不過，近期房價(jià)的反彈可能引起中央政府更多的限制，因此房價(jià)不會有太大的反彈。”

而基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將會是中國新的增長點(diǎn)。邱思甥指出：“中國已有大概50個(gè)城市公告要新建地鐵，預(yù)計(jì)可以為中國創(chuàng)造5萬億元的基礎(chǔ)建設(shè)支出，今年新增貸款的規(guī)�？赡軙�從原本預(yù)估的8萬億—8.5萬億元上升到9萬億元。因此，花旗對2012年中國GDP增速的預(yù)期從此前的7.8%上調(diào)至7.9%，2013年有望回到8%。”