5月25日，上海迪士尼項目主體所坐落的川沙鎮(zhèn)，啟動了對外的招商規(guī)劃。

一個月之前，上海迪士尼度假區(qū)建設(shè)場地的兩大重要地塊，正式移交給美方建設(shè)。這個重大的進(jìn)展立即讓川沙鎮(zhèn)興奮。依托大項目的帶動，川沙鎮(zhèn)在25日的招商會上透露，將集中推出14幅商業(yè)、住宅地塊、4幅工業(yè)地塊。

川沙新鎮(zhèn)人民政府副鎮(zhèn)長徐欣告訴本報，現(xiàn)在也在綜合開發(fā)川沙古鎮(zhèn)的旅游資源，吸引未來的迪士尼的游客。

迪士尼項目輻射范圍將遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止于川沙，對于經(jīng)濟(jì)正在下滑的上海而言，加快這樣的大項目對經(jīng)濟(jì)的帶動尤為關(guān)鍵。

據(jù)悉，首期建設(shè)的迪士尼區(qū)域占地3.9平方公里，預(yù)定投資額為245億元，加上配套工程，迪士尼項目的總投資或在1700億元。

本報記者近日從上海發(fā)改委獲得的資料顯示，迪士尼一期項目及市政配套資金規(guī)模將達(dá)521億元。

迪士尼效應(yīng)

5月15日，上海統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1-4月，上海全社會固定資產(chǎn)投資1223.80億元，比去年同期下降0.4%。

與此同時，4月，上海實現(xiàn)的外貿(mào)進(jìn)出口總額為345.73億美元，比去年同月下降2.8%。其中，出口同比下降4.1%；進(jìn)口下降1.6%。這是自2009年10月以來本市進(jìn)出口同比首次出現(xiàn)“雙降”。

外需不足、房地產(chǎn)下滑，地方政府可選擇的手段之一，便是依靠大項目的投資帶動經(jīng)濟(jì)。

華東師范大學(xué)中國現(xiàn)代城市研究中心主任寧越敏對本報表示，由于經(jīng)濟(jì)等各項數(shù)據(jù)的下滑，原有的許多擱置的項目，或者在案頭尚未開工的項目，估計會加快上馬與進(jìn)度。

一個大項目對于周邊或者行業(yè)上下游的帶動作用非常大，對于經(jīng)濟(jì)的拉動是立竿見影的。

以迪士尼項目為例，川沙新鎮(zhèn)人民政府副鎮(zhèn)長徐欣對本報透露，上海迪士尼的相關(guān)招商已吸引眾多投資者和企業(yè)，涉及演藝、創(chuàng)意文化、餐飲、酒店、內(nèi)容制作等產(chǎn)業(yè)。

主要分為三類，一是必須建設(shè)在迪士尼項目附近的“在地項目”，二是業(yè)務(wù)相關(guān)但未必建在迪士尼附近的項目，三是相關(guān)產(chǎn)業(yè)，比如中介、保障服務(wù)、消費(fèi)品、物流服務(wù)等。

4月26日，上海迪士尼度假區(qū)建設(shè)場地移交儀式上，場地完成方上海申迪建設(shè)有限公司將兩大重要地塊施工現(xiàn)場移交給中美合作的業(yè)主公司——上海國際主題樂園有限公司。這標(biāo)志著主題樂園主體工程具備了全面啟動的基礎(chǔ)條件。

據(jù)悉，上海迪士尼樂園的基礎(chǔ)設(shè)施施工將很快啟動，酒店和零售餐飲娛樂區(qū)施工也將于下半年啟動。這是迪士尼項目在2009年宣布開始建設(shè)以來，首次公布建設(shè)進(jìn)度。預(yù)計這個年游客量達(dá)到上千萬的綜合旅游項目，對于上海經(jīng)濟(jì)的拉動絕不亞于世博園。

金融的支持

迪士尼項目獲得金融支持目前較為樂觀。上海統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，在固定資產(chǎn)投資上，1-4月，上海市到位的建設(shè)資金合計為4142.69億元，其中本年到位資金2601.35億元，增長2.9%。

寧越敏認(rèn)為，諸多省市目前在大項目的建設(shè)上，簽約的項目投資總量都驚人，即便國家發(fā)改委在項目審批上或比以往快，但是項目的開動與進(jìn)展上還要看國家金融政策的情況。

“銀行如果不放貸，估計這些項目很難進(jìn)行。”寧越敏表示。但對上海這個正在建設(shè)的國際金融中心而言，在資金上似乎相對周邊省市有一些優(yōu)勢。

4月10日，在一場“上海市2012年重大項目建設(shè)推進(jìn)會暨銀團(tuán)貸款簽約儀式”上，銀團(tuán)貸款簽約的項目便涉及了迪士尼等多個領(lǐng)域。

“如果5月份經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)持續(xù)下滑的話，銀根上估計還是要繼續(xù)放松一點，這樣可能對大項目的進(jìn)度上有好處。”寧越敏表示。

地方政府也將對迪士尼項目傾力支持。

在去年2月16日召開的上海市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會上，中共中央政治局委員、市委書記俞正聲就表示，“要腳踏實地地抓好迪士尼項目建設(shè)，努力發(fā)揮迪士尼帶動效應(yīng)”。

這是因為迪士尼對上海的轉(zhuǎn)型有重要意義。“十二五”上海提出要實現(xiàn)創(chuàng)新驅(qū)動、轉(zhuǎn)型發(fā)展，形成服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，有業(yè)界人士估算，迪士尼項目建成后，每年帶來的服務(wù)業(yè)產(chǎn)值將達(dá)500億，眾多行業(yè)將直接從中受益。