連續(xù)經(jīng)歷了多年快速增長的保利地產(chǎn)再一次透露出增速放緩的跡象。

　　該集團1月10日公告的業(yè)績快報顯示，2011年公司實現(xiàn)營業(yè)收入470.28億元，較上年同期增加31.02%，歸屬于上市公司股東的凈利潤65.14億元，比上年同期上漲32.39%。

　　盡管這一增長幅度在已經(jīng)披露了業(yè)績快報的A股上市公司中仍處于較高水平，但相對于保利地產(chǎn)在2006以來歷年的表現(xiàn)來說，下降的軌跡已十分明顯，這顯示出公司在規(guī)模擴大后在速度上的回歸，經(jīng)營策略也在宏觀調(diào)控背景下變得更為謹慎。

　　保利地產(chǎn)在2006~2010年歸屬母公司所有者的凈利潤同比增長率分別為65.04%、121.77%、50.35%、57.19%和39.8%。數(shù)據(jù)顯示，從2010年起，保利地產(chǎn)的凈利潤增速就已經(jīng)出現(xiàn)明顯下降，而2011年預(yù)計的32.39%進一步強化了這種放緩。

　　對此，該集團相關(guān)負責人此前曾表示，隨著公司規(guī)模的增加，繼續(xù)保持高速增長難度較大，回歸合理增速標志著公司步入穩(wěn)健發(fā)展階段。

　　在披露業(yè)績快報的同時，保利地產(chǎn)還公布了其2011年全年銷售數(shù)據(jù)，1~12月公司累計實現(xiàn)簽約面積650.29 萬平方米，同比下降5.54%;實現(xiàn)簽約金額732.42億元，同比增長10.69%。

　　相對于凈利潤的增幅，保利地產(chǎn)在2011年的銷售并不突出。已經(jīng)披露了同年銷售數(shù)據(jù)的地產(chǎn)公司中，碧桂園以432億的銷售總額，同比增幅超過30%，恒大地產(chǎn)則以800億的銷售額實現(xiàn)約60%的同比漲幅，而基數(shù)較大的萬科也同比增長12.4%達1215.4億元。