中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，12月以來，京津滬渝四大產(chǎn)權(quán)市場再現(xiàn)近20宗房地產(chǎn)類股權(quán)掛牌項(xiàng)目，總市值接近100億元。2011年1月至12月中旬，產(chǎn)權(quán)市場共出現(xiàn)491宗房地產(chǎn)股權(quán)及資產(chǎn)交易，涉及金額超過1300億元。

具體來看，以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)股權(quán)交易達(dá)253宗，是去年全年房地產(chǎn)同業(yè)并購宗數(shù)的2倍，并購金額超過900億元。主業(yè)非房地產(chǎn)的企業(yè)所涉及的房地產(chǎn)股權(quán)交易達(dá)238宗，總金額超過400億元。

最近一年來，多個(gè)央企先后出售或剝離房地產(chǎn)資產(chǎn)。比如中國兵器裝備集團(tuán)先后轉(zhuǎn)讓了南方東銀置地部分股權(quán)、薊門橋地王等資產(chǎn)。另外，東方航空、西部礦業(yè)、江蘇舜天、酒鬼酒業(yè)、金種子酒等主業(yè)非地產(chǎn)的公司也在從該領(lǐng)域撤資或減少資產(chǎn)配置。

業(yè)內(nèi)人士指出，在宏觀調(diào)控政策趨嚴(yán)、房企資金鏈趨緊等多重壓力下，房地產(chǎn)行業(yè)的整合速度將進(jìn)一步加快。今年11月以來，房企股權(quán)轉(zhuǎn)讓、并購等案例密集出現(xiàn)。隨著行業(yè)整合趨勢的日益加劇，具有雄厚資金實(shí)力、品牌知名度高、銷售能力強(qiáng)的大型房企在行業(yè)整合中占據(jù)明顯優(yōu)勢，其市場占有率將進(jìn)一步提升。2011年1-11月，銷售前十位的全國性房企的市場占有率已由2010年的9%升至11%。