國家統(tǒng)計局今日公布11月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)。北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉認為，11月新建商品房環(huán)比下跌城市達到49個，首次過半，表明樓市拐點幅度加深，房價已經(jīng)開始了合理回歸的步伐，預(yù)計明年房價下調(diào)幅度將加碼。

新建商品房下調(diào)幅度加大

與10月相比，70個大中城市中，11月份環(huán)比價格下降的城市增加了15個，達到49個。而環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。

北上廣深等一線城市新建商品住宅環(huán)比全面下降，降幅比10月均有所擴大。

同比來看，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，比10月份新增了�？凇⒛铣鋬蓚�城市。

整體來看，11月同比漲幅回落的城市有61個，比10月份增加了2個；同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有61個，比10月份增加了4個。

張大偉向網(wǎng)易財經(jīng)分析，從以上數(shù)據(jù)可以看出，繼10月全國城市房價拐點出現(xiàn)以后，11月城市房價拐點加深，下調(diào)幅度增加且范圍擴大，調(diào)控效果愈加明顯。

來自中原地產(chǎn)的統(tǒng)計顯示，反映目前市場情況的新建商品房環(huán)比指數(shù)，11月份環(huán)比平均下調(diào)幅度達到了0.19%。而同比上漲幅度也明顯放緩，11月僅同比上漲了2.38%。

二手住宅價格跌幅加深

與10月相比，11月份二手房環(huán)比價格下降的城市增加了13個，達到51個，數(shù)量超過新房。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.3%。

北上廣深等一線城市二手房價格環(huán)比全面出現(xiàn)下降，降幅比10月均有所擴大，其中，深圳、廣州11月二手房環(huán)比跌幅達到0.8%。

同比來看，70個大中城市中，價格下降的城市有21個，比10月份增加了8個。同比漲幅回落的城市有40個，11月份，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有44個。

中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，11月份二手房環(huán)比指數(shù)下調(diào)幅度達到0.46%，跌幅較前8個月明顯加深；同比上漲幅度也明顯放緩，11月僅同比上漲3%。

建材家居景氣指數(shù)環(huán)比大降

數(shù)據(jù)顯示，11月，70個大中城市特別是限購城市的房價下跌幅度繼續(xù)加深，成交量持續(xù)萎縮。受此影響，中國建筑材料流通協(xié)會發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）11月份為110.18，環(huán)比下降了9.08%，同比下降了0.35%，下降趨勢明顯。

中國建筑材料流通協(xié)會副會長秦占學表示，預(yù)示建材家居市場開始走下降通道，并已經(jīng)開始進入年末淡季。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，11月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為99.87，這一指數(shù)兩年多來首次跌破100大關(guān)。秦占學認為，樓市下行破臨界點，房地產(chǎn)的銷售量也在下滑，房地產(chǎn)的銷量不上去，建材家居市場就無法走好。

相關(guān)新聞：11月份49個大中城市房價環(huán)比下降

一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況

（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有49個，持平的城市有16個。與10月份相比，11月份環(huán)比價格下降的城市增加了15個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。

（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，比10月份增加了2個。漲幅回落的城市有61個，比10月份增加了2個。11月份，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有61個，比10月份增加了4個。

二、二手住宅價格變動情況

（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有51個，持平的城市有12個。與10月份相比，11月份環(huán)比價格下降的城市增加了13個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.3%。

（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有21個，比10月份增加了8個。同比漲幅回落的城市有40個。11月份，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有44個。