中國(guó)社科院9日發(fā)布的《住房綠皮書：中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告(2011-2012)》提出，房?jī)r(jià)“拐點(diǎn)”將在2012年一季度前后被確認(rèn)，應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持從嚴(yán)調(diào)控不動(dòng)搖。

綠皮書建議，2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控應(yīng)堅(jiān)持“持續(xù)、穩(wěn)定、差別、靈活”的原則，著眼于“回歸理性，健康發(fā)展”的調(diào)控目標(biāo)：在價(jià)格上，房?jī)r(jià)過高的城市價(jià)格下降，一般的城市平穩(wěn)；在銷售上，總體基本平穩(wěn)，保障房和普通商品房銷售比例上升；在投資上，總體適度減緩?fù)顿Y，保障房和普通商品房投資穩(wěn)步增加。

綠皮書建議，應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持從嚴(yán)調(diào)控不動(dòng)搖，完善調(diào)控行政措施，防止報(bào)復(fù)性反彈。建立房地產(chǎn)調(diào)控的應(yīng)急機(jī)制，做好房?jī)r(jià)下降應(yīng)對(duì)預(yù)案，避免房地產(chǎn)市場(chǎng)“硬著陸”。在房?jī)r(jià)出現(xiàn)較大程度的下滑時(shí)，結(jié)合“康居工程”的探索，恢復(fù)和增加普通商品房的金融和稅收優(yōu)惠政策；當(dāng)出現(xiàn)更大速度的下滑時(shí)，采取放松首付、下調(diào)利率等手段的金融政策，減緩下跌改變預(yù)期；當(dāng)出現(xiàn)很大速度的下滑時(shí)，允許在限購(gòu)的具體條件上做謹(jǐn)慎放松，但要實(shí)行上級(jí)主管部門申報(bào)制度。