11月30日，武漢住房保障和房屋管理局宣布，從12月1日起，放寬該市享受契稅優(yōu)惠的普通住房標(biāo)準(zhǔn)：中心城區(qū)單套住房總價標(biāo)準(zhǔn)由100萬元提高到140萬元，遠(yuǎn)城區(qū)單套住房總價標(biāo)準(zhǔn)由80萬元提高到90萬元。

　　武漢市住房保障和房屋管理局稱，放寬普通住房標(biāo)準(zhǔn)后，武漢市七成以上的商品房都在享受契稅優(yōu)惠之列。

　　無獨(dú)有偶，12月10日，北京的普通住宅認(rèn)定也將執(zhí)行新的標(biāo)準(zhǔn)。不同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房的每平方米價格上限是：四環(huán)內(nèi)北部地區(qū)為38880元、南部地區(qū)為34560元，四至五環(huán)北部地區(qū)為32400元、南部地區(qū)為28080元，五至六環(huán)北部地區(qū)為25920元、南部地區(qū)為21600元，六環(huán)外地區(qū)為17280元。與2008年12月確定的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相比，此次新標(biāo)準(zhǔn)將各區(qū)域普通住宅實際成交價格的上限大幅提升，漲幅在70%~120%之間。

　　普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的上調(diào)，將使得北京近七成購房者享受到購房契稅優(yōu)惠。

　　同樣地，武漢市住房保障和房屋管理局也稱，放寬普通住房標(biāo)準(zhǔn)后，武漢市七成以上的商品房都在享受契稅優(yōu)惠之列。

　　“對于普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整此前已有很高的呼聲，各地的標(biāo)準(zhǔn)都是幾年之前確定的，而這幾年房價的快速上漲使得大部分普通住宅‘被豪宅’了。”鏈家地產(chǎn)首席分析師張月如是說。

　　“實際上，普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的提高是有利于自住型購房者的，特別是首次置業(yè)者購房，他們的購房成本將有不同程度的降低。”亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅解釋，根據(jù)相關(guān)文件，契稅優(yōu)惠只針對首套購房者，已購多套房的市民不能享受優(yōu)惠。

　　業(yè)內(nèi)人士還表示，放寬“普通住宅標(biāo)準(zhǔn)”是對之前的標(biāo)準(zhǔn)做出的一個實事求是的修正，使得普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的劃定更符合真實的市場行情。“這不會引發(fā)成交量的報復(fù)性反彈，也不會改變未來房價將繼續(xù)下跌的預(yù)期。”
 

來源：第一財經(jīng)日報