剛剛過去的“十一”黃金周，從沿海一線大城市到內(nèi)陸二、三線省城，中國樓市感受陣陣涼意。

　　“金九銀十”是中國樓市的傳統(tǒng)旺季，但今年這個(gè)“銀十”樓市行情甚至比風(fēng)頭并不強(qiáng)健的“金九”顯得更加低迷。

　　在中國中部省會(huì)城市合肥，黃金周期間成交量最高的國慶日當(dāng)天也僅為81套。從10月2日到7日，合肥每日住宅交易量備案均未超出50套，而10月4日住宅交易量備案套數(shù)25套更是刷新了今年“金九銀十”以來合肥單日成交量的新低。

　　合肥房地產(chǎn)交易網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年國慶黃金周合肥商品住宅銷售在500套左右，而今年僅為310多套，是去年的6成，地方媒體稱其為“史上最冷樓市黃金周”。

　　安徽省的另一個(gè)主要城市蕪湖，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)權(quán)威網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示，今年“十一”黃金周期間，蕪湖商品住宅成交共計(jì)264套，最低成交套數(shù)出現(xiàn)在1日和3日，兩日的商品住宅成交套數(shù)都僅為7套。與九月市場的低迷相比，更顯冷清。

　　和合肥、蕪湖緊鄰的另一個(gè)省會(huì)城市江蘇南京，盡管數(shù)十家樓盤推出了千余套新房源，但成交量和認(rèn)購量依然低迷。國慶首日的成交量和前一天的102套相比，下降了六成多，僅為40套。

　　南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，10月1日至7日，南京市商品住宅成交不足200套，其中黃金周最后一日商品住宅成交套數(shù)最高，為65套，而在10月3日，商品住宅成交僅為13套。業(yè)內(nèi)人士稱“金九銀十”的樓市成色明顯不足，商品房庫存量節(jié)節(jié)攀高。

　　在房地產(chǎn)市場最熱的沿海一線大城市，這個(gè)黃金周的清冷顯得愈加明顯。北京、上海、廣州等地樓市成交量連日來均處于谷底狀態(tài)。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，“十一”當(dāng)天北京期房成交98套，交易數(shù)量為近年低谷；10月3日拉開帷幕的上海房地產(chǎn)秋季展示會(huì)上，雖然參會(huì)的人數(shù)不少，但觀望態(tài)度的人居多；深圳等地的房地產(chǎn)交易會(huì)甚至出現(xiàn)了客流下滑的局面。

　　合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長朱德開教授分析說，消費(fèi)者對(duì)房價(jià)下行存在預(yù)期，而大多數(shù)開發(fā)商又沒有推出實(shí)質(zhì)性降價(jià)措施，致使房產(chǎn)市場持續(xù)處于以觀望為主的狀態(tài)。

　　盡管黃金周樓市遇冷，合肥市10月仍將有66家樓盤計(jì)劃推盤，預(yù)計(jì)“銀十”整體推盤量約為12000套，較之“金九”的6000套整體推盤量提高一倍。

　　“開發(fā)商促銷力度越來越大，年底價(jià)格會(huì)更合適，到時(shí)出手也不遲。”在合肥市的某售樓處，一位購房者告訴記者。

來源：新華網(wǎng)