記者1日從財政部獲悉，財政部、國家稅務(wù)總局于近日聯(lián)合下發(fā)通知，明確婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅，這一政策于8月31日起執(zhí)行。

　　這一政策的出臺也使得近日備受關(guān)注的“房產(chǎn)證加名稅”討論終于塵埃落定。

　　北京大學(xué)財經(jīng)法研究中心主任劉劍文說：“這一政策的明確是比較及時的，房屋權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的契稅政策和老百姓關(guān)系密切，近一段時間，一些地稅部門在執(zhí)行房屋權(quán)屬變更政策時也有不同的理解，需要盡快統(tǒng)一。”

　　所謂“房產(chǎn)證加名稅”，實質(zhì)上就是契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移、變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，房屋買賣、贈與、交換等房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時均需要繳納契稅。

　　契稅暫行條例同時規(guī)定，契稅的稅率為3%至5%，契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在這一規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報相關(guān)部門備案。

　　近一段時間，新出臺的婚姻法司法解釋中的部分條款涉及夫妻雙方的房屋權(quán)屬分配，新的婚姻法司法解釋出臺之前，房產(chǎn)視為夫妻共同財產(chǎn)。這次新的婚姻法司法解釋首次明確，婚前貸款購買的不動產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有。

　　這次司法解釋出臺后，一些老百姓關(guān)注如何將房屋權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有，相關(guān)契稅政策也引發(fā)很多討論，討論的焦點是“房產(chǎn)證加名稅”究竟該不該征，是否合理。

　　中央財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副教授高萍說：“新的婚姻法司法解釋引發(fā)了新情況，稅法應(yīng)該與新的司法解釋及時銜接，這一政策的明確及時回應(yīng)了老百姓的關(guān)切，這也是政策制定的出發(fā)點。”

　　劉劍文指出，這一次將房屋權(quán)屬由夫妻一方所有變更為共有的契稅政策定為免征，具有合法性，免征并不是不征，免征通常是基于某些特殊考慮，有期限，契稅暫行條例中規(guī)定，財政部規(guī)定的項目屬于減征或免征契稅的范圍。


來源：新華網(wǎng)