農(nóng)業(yè)銀行戰(zhàn)略管理部近日發(fā)布《民間投資的投向分析》報告稱，民間資本是房地產(chǎn)開發(fā)投資的主要資金來源，在房地產(chǎn)開發(fā)投資中所占比重較高，并一直穩(wěn)步上升，至2011年7月占比已超過74%。

　　報告顯示，我國民間投資的增長情況仍較為樂觀，所占比重不斷增加，在經(jīng)濟增長中發(fā)揮著重要的作用。2011年7月，民間投資累計所占比重已達到58.8%，且同比增速為34.2%，遠高于13.6%的國有及國有控股企業(yè)。

　　農(nóng)行報告認為：“民間投資是房地產(chǎn)投資的主體，因此當前民間投資與房地產(chǎn)投資均保持了較高增速�？紤]到民間房地產(chǎn)投資投向保障房建設(shè)的比例不會高，因此今年以來的房地產(chǎn)投資應(yīng)該主要還是由商品房投資拉動。”

　　報告稱，“隨著更多的二、三線城市加入限購行列，民間投資乃至整個固定資產(chǎn)投資增速都面臨下滑風險。”

　　農(nóng)行認為，由于非房地產(chǎn)開發(fā)投資在民間投資中所占比重高，只要在其他行業(yè)的投資保持較高的增速，就可以抵消房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策對民間投資的影響。

　　報告顯示，除房地產(chǎn)行業(yè)外，民間投資主要投向制造業(yè)、建筑業(yè)、批發(fā)零售業(yè)，在石油石化、交通運輸、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)的投資很少，而后者正是投資欠缺較多、未來投資空間較大的領(lǐng)域。

　　農(nóng)行表示，在政府融資平臺融資受困的大背景下，應(yīng)該盡快切實降低投資門檻、消除各種投資限制，為民間投資創(chuàng)造更大的增長空間。

來源：每日經(jīng)濟新聞