從6月20日起，央行再度上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。這是今年以來(lái)央行第六次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，房貸再次面臨收緊信號(hào)。購(gòu)房者想從銀行拿到貸款會(huì)越來(lái)越難，銀行不但會(huì)在審批上提高門檻，還有可能上浮利率，將貸款優(yōu)先放給愿意多出利息的客戶。工行、農(nóng)行等仍執(zhí)行首套房首付最低三成的政策，但近日，省會(huì)已有銀行將部分項(xiàng)目的首套房貸款首付比例調(diào)高至四成。一家銀行的房貸部經(jīng)理說(shuō)，銀行也需要考慮收益，既然貸款數(shù)量減少，只能從質(zhì)量上把控了。

盡管銀監(jiān)會(huì)表示，目前貸款購(gòu)買首套房首付款比例不低于三成，貸款購(gòu)買二套房首付款比例不低于六成、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的監(jiān)管要求沒(méi)有改變，但今年以來(lái)，央行多次上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率，資金面的緊張直接催化了首套房貸款首付比例的提高。江蘇、浙江、北京、廣州等地一些銀行已將首套房首付上調(diào)至四成，利率為基準(zhǔn)利率上浮5%至10%。

目前房貸收緊開始波及省會(huì)各大銀行。業(yè)內(nèi)人士指出，銀行將最低首付款比例提高，是有效降低銀行資金風(fēng)險(xiǎn)的一種手段，但對(duì)普通消費(fèi)者而言，首次購(gòu)買住房，要多拿出八九萬(wàn)元。

據(jù)了解，省會(huì)各銀行的房貸從年初到現(xiàn)在一直延續(xù)了緊張的態(tài)勢(shì)，有的銀行甚至?xí)和Ａ硕�手房貸，以緩解信貸規(guī)模的緊張。對(duì)買房者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在首套房貸按基準(zhǔn)利率實(shí)施，二套房貸則需在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，三套房貸早就貸不到了。而且各銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的審核也更為嚴(yán)格，包括工資收入、信用記錄等，稍有信用污點(diǎn)就有可能申請(qǐng)不到房貸。

來(lái)自中國(guó)人民銀行石家莊中心支行的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1至5月份，我省新增貸款中，短期貸款同比少增79億元；中長(zhǎng)期貸款同比少增394億元，這意味著銀行“錢袋子”正在逐步收緊。

來(lái)源：河北新聞網(wǎng)