今年一季度新增房地產(chǎn)貸款達(dá)7103億元，是去年同期的三倍之多！這一定程度印證了當(dāng)季樓市的回暖，也顯示了今年首季高額增長(zhǎng)的信貸中，超過(guò)四分之一投入進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)，這一現(xiàn)象值得注意。

　　央行24日發(fā)布一季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，一季度新增房地產(chǎn)貸款高達(dá)7103億元，占同期各項(xiàng)新增貸款的27%。

　　值得指出的是，去年同期新增房地產(chǎn)貸款僅2436億元，也就是說(shuō)今年一季度新增房地產(chǎn)貸款的數(shù)量是去年的接近3倍。

　　數(shù)據(jù)顯示，3月末，主要金融機(jī)構(gòu)及小型農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)、外資銀行人民幣房地產(chǎn)貸款余額12.98萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)16.4%，增速比上年末高3.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　分類(lèi)別看，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款方面，3月末，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額1.04萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)21.4%，增速比上年末高9個(gè)百分點(diǎn)，增速已經(jīng)連續(xù)10個(gè)月逐月攀升。

　　房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款方面，3月末，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額3.2萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)12.3%，增速比上年末高1.6 個(gè)百分點(diǎn)。

　　個(gè)人購(gòu)房貸款余額8.57萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)17.4%，增速比上年末高3.9個(gè)百分點(diǎn)；一 季度增加4662 億元，同比多增3088億元。而保障性住房開(kāi)發(fā)貸款的增速則略有下降。

　　3月末，保障性住房開(kāi)發(fā)貸款余額6140億元，同比增長(zhǎng)42.4%，增速比上年末低4.2個(gè)百分點(diǎn)；一季度增加410億元，占同期房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款增量的23.4%。

　　此前有權(quán)威人士對(duì)記者表示，一季度社會(huì)融資總量、信貸增量龐大，有不小的比重進(jìn)入房地產(chǎn)和融資平臺(tái)領(lǐng)域，并沒(méi)有真正地進(jìn)入企業(yè)經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)環(huán)節(jié)，這也是實(shí)體經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)沒(méi)有顯示回暖的原因之一。確實(shí)，一季度新增房地產(chǎn)貸款達(dá)7103億元，占同期新增貸款總盤(pán)子的27%。

　　與此同時(shí)，企業(yè)貸款的增速卻在減緩，主要是短期流動(dòng)資金貸款增速高位放緩，中長(zhǎng)期貸款增速略有回升。

　　3月末，企業(yè)貸款余額51.98 萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)14.2%，增速比上年末低0.3 個(gè)百分點(diǎn)；1季度增加2.19萬(wàn)億元，同比僅多增1314億元。

　　從期限看，中長(zhǎng)期貸款增加8776 億元，同比多增2484億元；短期貸款及票據(jù)融資增加1.24萬(wàn)億元，同比少增1215 億元。